Veenkampenweg 217822 GR EmmenEmmen over 't spoor

Gelijkvloers wonen in een fijne buurt en overal dichtbij! Hier woont u anders dan anders. Deze BUNGALOW met een verrassende indeling, veel lichtinval en met een inpandige garage is in 1965 gebouwd en in 2004 verbouwd. In zichtlijnen loopt alles in elkaar over: wonen met uitzicht op de groene tuin. In de woonkamer valt het licht via een lichtstraat en grote raampartijen binnen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte om gezellig te leven. De woon- en eetkamer hebben een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken en de serre heeft u zicht op uw voor- en zijtuin op het zuidwesten: perfect voor lange zomeravonden. Naast twee slaapkamers beschikt u nog over een extra (slaap)kamer die momenteel dienstdoet als bibliotheek. Een net onderhouden woning met voldoende ruimte om te verduurzamen als u dat zou willen. De inpandige bereikbare garage welke ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto, de fietsen of de motor, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De aangebouwde carport biedt extra comfort. Buitenom geniet je niet alleen van de royale voortuin maar ook van het terras in de schaduw en een houten tuinhuis. Grijp de unieke kans om gelijkvloers met tuin in het centrum van Emmen te wonen! De bungalow ligt in een groene en rustige omgeving, met diverse voorzieningen om de hoek: openbaar groen, ziekenhuis, scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand. Aan de achterkant loopt u zo richting het bos “Emmerdennen”, heerlijk voor een frisse neus. Binnen een paar minuten staat u in de supermarkt of in het theater. Perceeloppervlakte: 1104 m². Indeling: onderverdieping: via een vaste trap in de bijkeuken bereikbare kelder (ca. 27 m²). begane grond: overdekte entree; royale hal met meterkast en lichtkoepels; toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein; L-vormige living met woonkamer en eetkamer; woonkamer voorzien van een lichtstraat en schouw; eetkamer voorzien van grote raampartijen en schouw; dichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; tussenhal met vaste kast en binnendoor naar de serre en de garage; aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin; slaapkamer voorzijde met vaste kast; hal voorzien van kastenwand; kamer annex bibliotheek met toegang tot de kleine badkamer; uitgerust met een inloopdouche en een wastafel; ouderslaapkamer voorzien van kastenwand en een eigen badkamer en-suite; welke beschikt over een ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet en dubbele wastafelmeubel; tussenhal; bijkeuken met witgoedaansluitingen, luik naar kelder en loopdeur naar de achtertuin; berging met cv-opstelling; binnendoor bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; aangebouwde carport. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1965; - verbouwd in 2004; - keuken v.v. gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; - gedeeltelijk v.v. dubbel glas, HR-glas en HR++-beglazing; - verwarming d.m.v. cv-ketel uit 2016 (Intergas HRE-ketel); - natuurstenen vloer met vloerverwarming in woonkamer; - voor- en zijtuin gelegen op het zuidwesten; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - op 5 minuten lopen of fietsen tref je voorzieningen zoals winkels, Wildlands Zoo, ziekenhuis en openbaar vervoer (trein en bus); - het bos “Emmerdennen” ligt onder handbereik; - met de auto rij je binnen 10 minuten op de uitvalswegen.