Wollegras 97815 PM EmmenEmmermeer

Super leuke tussenwoning op centrale plek in Emmen! Deze nette en goed onderhouden tussenwoning is de ideale start op de woningmarkt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier met plezier te wonen, nu én de komende jaren. De woning voelt direct prettig aan, met lichte ruimtes en een open sfeer die zorgt voor een ruimtelijk geheel. Netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor je hier zonder veel werk je eigen plek kunt maken. De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terras. Onder de overkapping zit je al snel lekker buiten, ook als het weer wat minder is. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je in de tuin veel privacy en rust. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Emmermeer, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook op korte afstand ligt het Valtherbos waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het gezellige centrum van Emmen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. INDELING Begane grond: hal, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, toilet, woonkamer met deur naar de tuin op het zuiden, deur naar kelderkast, open keuken met kastruimte en inbouwapparatuur, via de hal is een royale berging bereikbaar met wasbak en cv-ketel. Buitenom is er een tweede berging bereikbaar. Eerste etage: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel. INFO - bouwjaar 1958; - woonoppervlakte 93 m2; - perceel 161 m2; - energielabel C; - cv-ketel uit 2022; - openbaar parkeren nabij de woning; - vrije ligging aan de achterzijde; - kortom, super leuke tussenwoning op gunstige locatie!