Kanaal A NZ 1107881 KM Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Karaktervol wonen én werken in een markant monument In Emmer-Erfscheidenveen staat dit bijzondere provinciale monument uit 1926, ontworpen door de Asser architect J. Boelens. Het gebouw ademt historie dankzij unieke details zoals de statige entree met dubbele paneeldeuren, de betonnen stoep met gemetselde bloembakken en het verhoogde dak met ramen, waardoor de centrale ruimte baadt in het daglicht. Ooit dienst gedaan als dorpshuis, biedt dit pand nu een prachtige combinatie van woon- en werkruimte. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met een lichte L-vormige woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer, bijkeuken en berging. Het bedrijfsgedeelte beschikt over een royale zaal van ca. 100 m², deels flexibel in te delen dankzij schuifwanden, plus een extra kamer en toiletgroep. KENMERKEN * Bijzonder provinciaal monument met rijke historie * Woon- en werkfunctie onder één dak * Centrale, goed bereikbare ligging * Ruim perceel van ca. 1.024 m² * Grote, lichte zaalruimte met volop mogelijkheden Gelegen op loopafstand van de basisschool en op korte afstand van het centrum van Emmen. Binnen enkele minuten rijd je via de rondweg naar alle windstreken. Er is sprake van achterstallig onderhoud, maar dit biedt de kans om het pand, binnen de richtlijnen voor provinciale monumenten, naar eigen smaak en behoefte te moderniseren. Zo behoud je de authentieke charme, terwijl je het comfort en de functionaliteit naar het heden brengt. Drents Monumentenfonds Financieringsregeling restauratie, verduurzaming en herbestemming gebouwd erfgoed in Drenthe 2025-2028 Voor het restaureren, verduurzamen en herbestemmen van gebouwd erfgoed is de Financieringsregeling restauratie, verduurzaming en herbestemming gebouwd erfgoed in Drenthe 2025-2028 beschikbaar. Onder gebouwd erfgoed wordt verstaan: panden/objecten met de formele status van beschermd gebouwd monument en beeldbepalende panden/objecten. Dit zijn panden of objecten die door de gemeente formeel als beeldbepalend of karakteristiek zijn aangemerkt.