Oldenzaalsestraat 2467523 AE EnschedeSchreurserve

Royale maisonnette met vier slaapkamers op een perfecte locatie in Enschede!  Welkom aan de Oldenzaalsestraat 246, een ruim instap-klaar hoekmaisonnette op de 3e en 4e woonlaag met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een centrale plek in net buiten de singel in Enschede. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, het openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen bereik je zo de snelweg! Binnenshuis geniet je van verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc vloer, een aparte keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een complete luxe badkamer en maar liefst drie (!) buitenruimtes: twee balkons en een terras. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de beschutte ligging aan de achterzijde combineert deze maisonnette stadse levendigheid met rust en privacy. Indeling Derde verdieping (eerst woonlaag van het appartement) Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettig uitzicht over de Oldenzaalsestraat. Wat leuk aan dit hoekappartement is, is dat het beschikt over een extra zijkamer. Ideaal als thuiswerkplek, tv-kamer of een speelkamer voor kinderen. De gesloten keuken aan de achterzijde is ruim en het keukenblok is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is een ruimbalkon met zicht op de Oldenzaalsestraat en het Roombeek. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Het kopje koffie in de ochtend pak je op het terras bij de voordeur.  Vierde verdieping (tweede woonlaag van het appartement) Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Voorheen waren er 4 slaapkamers op deze verdieping. De herindeling resulteert in drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel. Ideaal is ook het separaat tweede toilet. In een vaste kast is de wasmachine-opstelplaats. Via de ouderslaapkamer, die voorzien is van airconditioning, bereik je het balkon.  Geschiedenis:  Ooit stond er op deze hoek Laaressingel/ Oldenzaalsestraat een prachtige villa van de familie Van Heek. Deze is in de jaren '50 gesloopt om drie complexen te realiseren. Het complex is verzorgd en de VVE is actief. De gemeente Enschede heeft het complex aangewezen als gemeentelijk monument.  Buiten: Op beide verdiepingen is een balkon aanwezig welke zijn gesitueerd op het westen. Je kijkt hier mooi uit over de levendige Oldenzaalsestraat. Bij de voordeur is er nog fraai terras, gesitueerd op het oosten. Rondom het complex is er veel groen aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959; - Woonoppervlak: 116 m2; - Berging: circa 12 m2; - Servicekosten: € 150,- per maand; - Energielabel D; - Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument; - Op korte afstand van het centrum gelegen: - Instap-klaar!; - Airconditioning;  - Parkeerplaats te huur: € 15,- per maand (mits beschikbaar); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.