Ringovenstraat 167531 ZN EnschedeSchreurserve

Ringovenstraat 16, sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne voorzieningen en zonnige tuin. In een rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige stadscentrum, staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. Een heerlijke woning met verrassend veel ruimte, kunststof kozijnen met dubbel glas en een zonnige tuin. Kortom: een complete en goed onderhouden (starters)woning met 4 slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne ligging vlak bij het centrum. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met recent vervangen meterkast (2019) en modern wandcloset. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval, een praktische kelderkast én een pelletkachel die achterblijft. De rolluiken zijn deels elektrisch bedienbaar. De open keuken (met recent vernieuwde combi-oven, 2020) is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap met motor. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de zonnige, besloten tuin met terras en achterom. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, alle voorzien van laminaat en rolluiken (waarvan één met airco in de hoofdslaapkamer). Daarnaast zijn er een separaat tweede toilet en een moderne badkamer met douche met stoomfunctie, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met opstelplaats van de Remeha HR-combiketel (2009). Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (voorzien van elektrisch rolluik en HR++ glas, 2006) en wastafel met warm- en koud water. Buiten: De woning beschikt over een zonnige tuin met terras en achterom, evenals een vrijstaande stenen berging (9 m²). Het platte dak van de berging en het toilet is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951. Perceelgrootte: 133 m². Inhoud: 360 m³. Woonoppervlakte: 102 m². Energielabel: C. - Zonnige tuin met achterom en vrijstaande berging 9 m²; - Kozijnen: kunststof met dubbel glas; - Rolluiken: deels elektrisch, deels handbediend; - Platte daken van de toilet en berging vernieuwd in 2023; - Dakisolatie (2019) en nageïsoleerde muren (2023) aanwezig; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2009, eigendom); - Pelletkachel blijft achter; - Airco aanwezig in hoofdslaapkamer. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.