Wienebrink 327544 VR EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Jouw nieuwe thuis aan de Wienebrink 32 in Enschede! Ben jij op zoek naar een betaalbare en ruime woning in een rustige buurt? Deze hoekwoning met een keurig C label en onderhoudsvrije kunststof kozijnen biedt jou een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen in de buurt. De woning heeft een lichte woonkamer, nette badkamer en toilet en meerdere slaapkamers, perfect voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Er bestaat een mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te creëren waardoor de gebruiksruimte in de woning nog groter wordt. Dankzij de ligging nabij het Wesselerbrinkpark geniet je van groen en rust, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand liggen. Bovendien ben je met de fiets of het OV zo in het centrum van Enschede. Indeling: Begane grond: hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, provisiekast, open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron, (koelkast werkt niet), woonkamer met speksteenkachel, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine (niet verwarmd); 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, nette badkamer met douche, wastafel en toilet, vlizotrap naar grote zolder met mogelijkheden. Bijzonderheden: - voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (HR+); - verwarming en warm water middels Remeha Avanta cv-combiketel (ca. 2016, eigendom); - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing; - voorzien van energielabel C (t/m 03-03-2035); - op enkele minuten afstand van het Wesselerbrinkpark en een winkelcentrum; - op fietsafstand van centrum; - woonoppervlakte: ca. 85 m² (excl. 8 m² bijkeuken) - perceel oppervlakte: 196 m²; - bouwjaar: 1971. In de koopakte zullen een niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Vraagprijs € 245.000,- k.k.