Marijkelaan 87468 AX EnterEnter-Zuidwest

Ben jij er klaar voor om een eigen huis te kopen? Ben jij er klaar voor om dit toffe huis helemaal naar jouw eigen smaak te maken? Ja toch? Kom mee. In dit huis aan de Marijkelaan 8 in Enter word jij achter iedere deur verrast door de goede lay-out en het fijne lichtinval. Laat je handjes maar wapperen aan de Marijkelaan 8 in Enter, want je moet nog wel aan de klus. Welkom in Enter; een levendig dorp met de nodige winkel- en horecavoorzieningen. Schuif aan op een van de vele terrasjes die het centrum rijk is of plan een middagje shoppen. En vanaf heden wandel jij prettig op en neer naar al deze voorzieningen, want in een rustige woonwijk vlakbij het centrum staat een twee-onder-een-kap woning te koop. Deze twee-onder-een-kap woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan de tekst staan opgesomd. Eerst laten we je kennis maken met dit huis. Aan de rechterzijkant van deze twee-onder-een-kap woning is een diepe oprit. Aan de zijkant van de woning is de voordeur gevestigd met een mooie, halfronde raampartij. Dit geeft het huis direct zo'n leuke binnenkomer. In de hal tref je links een meterkast en rechts de toiletruimte. Deze laatste heeft een staande toiletpot en fontein. Extra bergruimte vind je in de diepe trapkast aan het einde van de hal. De woning heeft een woonkamer die over de hele breedte, aan de voorkant is gesitueerd. Het brede raam zorgt voor veel lichtinval en je. kijkt vanuit hier lekker de buurt in. Aan de achterzijde van de woning is een uitgebouwde keuken. Tussen de keuken en de woonkamer in tref je de eetkamer. Fijn hoor zoveel extra ruimte. De keuken heeft een recht keukenblok met een koelkast, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, wasbak en kastruimte. Er is een enkele deur naar de tuin toe. De tuin is opgedeeld in een overkapping aan de woningzijde, een schuur en een open ruimte achterin. Hij is op het Noord-Oosten gelegen en het perceel is 274 m2 groot. Naast de oprit aan de zijkant van het huis is daar ook een garage. De garage heeft een dubbele houten deur en is ideaal voor de klusser of hobbyist. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop met 5 deuren waarachter 3 slaapkamers zitten, een bergkast en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en houten kozijnen met enkele beglazing. Er is een badkamer met een douche, toilet en wastafel. De uitvoering is standaard. 2e verdieping: De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en dient als een ideale bergzolder met een geïsoleerd dak. Hier hangt de cv-installatie uit 2020. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór vrijdag 17 november 2023 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier momenteel nog niet aan voldoet, zal Reggewoon er zorg voor dragen dat de woning een energielabel C heeft vóór de overdracht. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 5 maart 2024 plaats te vinden. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Zie jij het wel zitten om op deze gave plek te gaan wonen en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? De eerste kijkmomenten zijn inmiddels geweest, maar wil je toch nog komen kijken, dan openen wij de deuren van deze woning voor de laatste keer op dinsdag 14 november van 16:00 tot 17:00 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.