Rozenhof 68161 BA EpeEpe Noord

Prachtig gelegen ruim hoekappartement met een heerlijk zongericht balkon, een garage en een privéberging in het souterrain. Dit prachtige appartement ligt op de begane grond en biedt een adembenemend vrij uitzicht over een parkachtige tuin en de groene weilanden aan de overzijde. Door de ligging op de begane grond hoeft u geen lift in te stappen of een lange gang door te lopen om het appartement te bereiken. Via het balkon aan de voorzijde of de achteringang bent u namelijk met enkele stappen al in het goed onderhouden appartement, zonder de centrale hal te hoeven gebruiken. In 2006 is het appartement grondig gerenoveerd, waarbij een muur werd verwijderd om een ruime eetkamer te creëren (voorheen een 2e slaapkamer). Door deze ingreep werd de indeling geheel herzien en zijn onder andere de keuken, de badkamer, het toilet, de elektra en de afwerking van wanden en plafonds volledig vernieuwd. Het appartement maakt deel uit van het gewilde appartementencomplex “de Rozenhof”, dat op een toplocatie ligt, op korte afstand van het gezellige centrum van Epe, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en omgeven door uitgestrekte natuurgebieden. Op het terrein is voldoende parkeerruimte voor de bewoners en bezoekers aanwezig. Aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor meer informatie kijk op: rozenhof6.nl Indeling: Entree met meterkast en werkkast, ruime hal met kastruimte en garderobehoek. Keurig vrijhangend toilet met fonteintje. De zonnige woonkamer is ontzettend ruim en heeft een heerlijk vrij uitzicht. De eetkamer geeft toegang tot het balkon en het zijraam kijkt uit op de bosrijke Rozenhoflaan. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De zeer royale slaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten en heeft direct toegang tot de aangrenzende badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van ruime inloopdouche met thermostatische kraan, een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een wandcloset en ruimte voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Kortom, een prachtig ruim hoekappartement op een toplocatie! De servicekosten bedragen ca. € 576,43 en zijn inclusief een voorschot in de stookkosten (€ 85,14) en de kosten voor afvalstoffenheffing, waterverbruik, opstal-, brand- en aansprakelijkheidsverzekering, evenals de schoonmaak en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en technische installaties. Wat de Rozenhof zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen jong en oud, gecombineerd met de ruime omgeving rondom het gebouw. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, comfortabele woning op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is dit charmante hoekappartement precies wat u zoekt! Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging om dit fijne appartement te ontdekken. Uitgebreide informatie over "De Rozenhof" is beschikbaar via ons kantoor. Wetenswaardigheden: Bouwjaar :1969 en in 2006 gerenoveerd Woonoppervlakte : ca. 94 m² Inhoud : ca. 310 m³ Isolatie : dubbel glas Verwarming : blokverwarming met radiatoren Warmwater voorziening : boiler (2010) Zonwering : elektrisch bedienbare zonweringen Energielabel : C Garage : nr. 27 met op afstand bedienbare kanteldeur Overig : Niet zelf bewoningsclausule van toepassing