Wentholtweg 57214 EE EpseEpse

Wat een plaatje! Deze vrijstaande villa aan de Wentholtweg 5 in Epse heeft het werkelijk allemaal: een royale woonoppervlakte, een stijlvolle afwerking en een prachtige ligging in het groen. De woning is gemoderniseerd en gelegen op een mooie kavel van maar liefst 2.100 m². Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Laat je dan verrassen door deze unieke villa en plan snel een bezichtiging. We laten je deze parel graag in het echt zien - want pas dan ervaar je écht wat deze plek zo bijzonder maakt. Genieten in stijl én comfort Deze schitterende villa is tot in de puntjes gemoderniseerd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waarna je doorloopt naar de royale woon-/eetkamer met open haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De serre/tuinkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt een fraai uitzicht op de bosrijke tuin. Dankzij de glazen wanden en het dak kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De moderne woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser op hoogte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, compleet met wasmachine-aansluiting, kastruimte, wastafel en toegang tot de achtertuin. De parkachtige tuin is een waar paradijs, met volwassen beplanting en meerdere zonnige terrassen waar je altijd wel een plekje vindt om te relaxen. Achterin de tuin vind je een sauna met buitendouche, de perfecte plek om na een dag in de natuur heerlijk tot rust te komen. Het buitenleven is hier in volle glorie te beleven, met de rust van het bos om je heen. Bovendien is parkeren hier een gemak: onder de ruime carport is er volop plek voor meerdere auto's. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop heb je toegang tot het platte dak aan de achterzijde - ideaal voor wie nog droomt van een royaal dakterras. De tweede verdieping heeft een vierde (slaap)kamer met dakraam en extra bergruimte. Alles is mooi afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van deze prachtige woning. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Denk aan dak-, muur- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen en HR++ glas. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is een warmtepomp geïnstalleerd. Wonen in het groen, met alles dichtbij Zodra je de deur uit stapt, bevindt je je direct in het groen, met de charmante dorpen Epse, Gorssel en Joppe in de nabije omgeving. De Hanzesteden Deventer en Zutphen, evenals de A1, zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, omringd door natuur maar toch dichtbij de stad. De Wentholtweg is een lommerrijke straat aan de rand van Epse, een gemoedelijk dorp dat bekend staat om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Je woont hier in het buitengebied van de gemeente Lochem, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Fietsen, wandelen of gewoon genieten van de rust: het kan hier allemaal. En voor een avondje uit of een dagje shoppen zijn Deventer en Zutphen dé plekken om naartoe te gaan. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de reuring van de stad vlakbij. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.