Bekijk foto 1 van De Voorreep 48
Verkocht

De Voorreep 487887 HD EricaErica-Centrum

  • 95 m²
  • 323 m²
  • 4
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
28 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Erica en biedt u diverse unieke kenmerken. Zo is er een ruimte op de begane grond die gebruikt kan worden als werk-, kantoor- of salonruimte, of zelfs als extra slaapkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken! Daarnaast beschikt de woning over modern sanitair, nette plafond, vloer- en wandafwerking en een moderne keuken met inbouwapparatuur en een spoeleiland. Kortom, een instapklare woning waar u gelijk van kunt genieten. De ligging van de woning is ook zeer aantrekkelijk. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en omringd door openbaar groen, speelveld en een speeltuintje, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning is in 1991 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m2 en is gelegen op een perceel van 323 m2. Naast de genoemde kenmerken heeft deze woning nog meer te bieden. Zo heeft deze woning de beschikking over een ruime eigen oprit en een verzorgde, keurig aangelegde tuin. De aanwezigheid van een slaapkamer (of werk-/kantoor-/salonruimte) op de begane grond maakt deze woning extra praktisch. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en een fraaie laminaatvloer, wat een stijlvolle uitstraling geeft aan het geheel. De moderne keukenopstelling is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, inbouwkoelkast en combi-oven en spoeleiland v.v. spoelbak en vaatwasser, zodat u van alle moderne gemakken bent voorzien. En de badkamer biedt een douchehoek, wastafelmeubel en een hangtoilet, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Deze woning heeft een energielabel B en is voorzien van isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. U kunt dus rekenen op een comfortabele woning. Tot slot beschikt de achtertuin over een ruim terras en een vrijstaande tuinschuur en heeft deze een oppervlakte van circa 90 m2. Daarnaast is er nog een ruime zijtuin aanwezig. In deze verzorgde en keurig aangelegde tuin kunt u heerlijk lang genieten en ontspannen. Erica zelf is een charmant dorp met een rijke historie en een bruisend verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u vele voorzieningen, denk hierbij aan winkels, sportvoorzieningen, openluchtzwembad, medische voorzieningen en recreatie mogelijkheden. Kortom, een heerlijk nieuw thuis waar u lekker kunt genieten. Indeling: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), straatgerichte woonkamer (v.v. fraaie laminaatvloer en pelletkachel), open keuken (v.v. moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap en spoeleiland met vaatwasser en spoelbak, tevens v.v. dubbele tuindeuren naar het terras), bijkeuken (v.v. wastafel, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en werk-, kantoor- of salonruimte / slaapkamer (v.v. wastafelmeubel met warm en koud water aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet). De eerste verdieping is v.v. twee dakkapellen. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1991; - Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2020; - Energielabel B, geldig t/m 22-11-2033; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Inhoud woning 361 m3; - Perceeloppervlakte 323 m2; - Moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Woonkamer v.v. een sfeervolle pelletkachel en een fraaie laminaatvloer; - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en spoeleiland; - Werk-, kantoor- of salonruimte beneden aanwezig (of extra slaapkamer); - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer en toilet; - Woning v.v. 2 dakkapellen (beide in 2021 v.v. nieuw bitumineuze dakbedekking); - Extern schilderwerk woning 2021; - Keurig aangelegde en verzorgde achter en zijtuin; - Rolluiken aanwezig (woonkamer voorzijde); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (plek voor meerdere auto’s); - Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Nabij alle voorzieningen in het dorp gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 9984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 10845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/12/2023

Op funda

Buurt