Steynlaan 1283851 BV ErmeloErmelo - Zuid

RIANTE HOEKWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE VLAKBIJ DE ERMELOSCHE HEIDE Voor de natuurliefhebbers kan deze woning eigenlijk niet gunstiger liggen….Wanneer je de deur uitstapt, wandel je direct de Ermelosche heide en landgoed Oud Groevenbeek op, waar je kunt genieten en heerlijk tot rust kunt komen. Dit is werkelijk een unieke kans om te wonen op een droomlocatie! Bij binnenkomst in de woonkamer zul je versteld staan van de ruimte: met een breedte van maar liefst 7,5 meter is dit met recht een royale hoekwoning. Je hebt de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer met volop privacy door de diepe voortuin en groene haag. Aan de achterzijde is over de hele breedte een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. In 2022 is de woning voorzien van een gloednieuwe keuken, die natuurlijk is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Uitgevoerd in een parallel opstelling, waardoor je extra veel werk- en bergruimte hebt. Aansluitend aan de keuken tref je nog een praktische bijkeuken en berging met aansluiting wasmachine en droger en aansluitend is de grote (fietsen-)berging met volop ruimte voor het opbergen van je spullen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer (2014) met toilet, douche, wastafel en designradiator. Op de 2e verdieping vind je vervolgens nog een voorzolder en een 4e en 5e slaapkamer, waarvan één voorzien is van een diepe vaste kastenwand. Zo biedt deze woning je dus genoeg ruimte voor het hele gezin|! De achtertuin van de woning is speels aangelegd met verschillende hoogteniveaus, gesitueerd op het westen en voorzien van diverse beplantingen en een terras. Ook is er een overkapping aanwezig waar je bijvoorbeeld je fietsen of je tuingereedschap droog onder kunt stallen. Ook qua duurzaamheid zal deze woning aan je wensen voldoen: de huidige eigenaren hebben 10 zonnepanelen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien HR++ beglazing. Dit familiehuis beschikt dan ook over een gunstig B-label. De beste indruk van deze woning en de prachtige omgeving krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige nieuwe eigenaar van deze leuke woning aan de Steynlaan! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast (nieuw), lichte woonkamer, keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron en koelkast, bijkeuken/berging met achteringang en aansluiting wasmachine-/droger, grote berging/garage; 1e verdieping: overloop, badkamer (2014) met 2e toilet, douche, wastafel en designradiator, 1e slaapkamer, 2e (ouder-) slaapkamer, 3e slaapkamer; 2e verdieping: voorzolder met opstelling CV ketel, 4e slaapkamer en 5e grote slaapkamer met brede dakkapel en diepe kastenwand. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Ook qua bergruimte is deze woning ideaal vanwege de aangebouwde bijkeuken en royale berging (voorheen garage). VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op westen en is voorzien van een terras, diverse borders en een overkapping/veranda. Er is een strook extra grond in het verleden bijgekocht waardoor er aan de zijkant en aan de voorzijde ook een mooie tuin is gerealiseerd met borders, terrassen en mooie hagen, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Steynlaan128.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: We hebben 30 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een heerlijk ruim huis met een fijne tuin op een fantastische plek, vlak bij de hei. Het is een leuke, gemêleerde buurt. De oudste bewoners zijn in de tachtig, er zijn echtparen waarvan de kinderen net uit huis zijn en er wonen gezinnen met kleine kinderen. Er zijn verschillende scholen in de omgeving en ook supermarkt de Boni is vlakbij. Nu wij nog maar met z’n tweeën in dit huis wonen hebben wij zoveel ruimte niet meer nodig. Omdat we ook een dagje ouder worden, kiezen we nu voor een appartement waar alles gelijkvloers is.