Zonnestad 774874 MV Etten-LeurSander-Banken 1

Ben jij op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement met diverse voorzieningen binnen handbereik? Sla dit appartement dan zeker niet over aan Zonnestad 77! Je hebt hier een woonkamer met open keuken, een lichte, ruime slaapkamer en een nette badkamer. Bovendien een ruim inpandig balkon dat ligt op het zuiden. Hier geniet je dus heerlijk van de zon! Tevens is het appartement erg energiezuinig, want het is gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen én vloerverwarming. Ook is het gezellige centrum van Etten-Leur met veel voorzieningen dichtbij en het NS-Station op loopafstand. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Centrale entree: Entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties die toegang bieden tot de derde etage waar het appartement zich bevindt. Indeling appartement – woonkamer met open keuken, lichte slaapkamer en nette badkamer We betreden het appartement via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de berging, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Hier is een zit- en eetgedeelte gecreëerd. Dankzij de open indeling en de prettige lichtinval ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Koken, tafelen en ontspannen lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken stap je direct het inpandige balkon op. Vanuit de hal bereik je de berging. Hier zijn de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen netjes opgesteld. Praktisch en uit het zicht. De slaapkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen wanneer de eerste zonnestralen naar binnen vallen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met een meubel, een zwevend toilet en een designradiator. Balkon Het inpandige balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Parkeerplaats en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats met berging in de parkeerkelder. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek. De berging is voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor extra opslag of het opladen van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het hele appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Het appartement heeft elektrisch bedienbare screens. - Het appartement beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. - Bij het appartement horen 7 zonnepanelen. - Bij het appartement hoort een eigen berging en parkeerplaats en deze vindt u in de parkeerkelder. - De servicekosten bedragen ca. € 100,60 per maand. - Het complex is voorzien van een lift. - Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen van het appartement. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. Sanderbanken De mooie woonwijk Sanderbanken is begin jaren negentig gebouwd en bestaat uit de buurten Groot Sander, Klein Sander, Lage Banken en ’t Park. Qua woningtypen en architectuur is er veel diversiteit. In Sanderbanken vindt u eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows, maar ook twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De wijk is groen, heeft een mooi park en veel hofjes en pleintjes met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook is er een brede school met onderwijs en kinderopvang onder één dak. Dit alles maakt Sanderbanken bij uitstek een kindvriendelijke wijk. Andere voorzieningen zijn ook op korte afstand gelegen. Denk aan een supermarkt, een gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Vanuit Sanderbanken wandelt u naar het NS-station waarvandaan meerdere keren per uur treinen richting Breda en Roosendaal rijden. In de wijk zijn ook verschillende bushaltes aanwezig. Zo loopt door de wijk een busverbinding richting Prinsenbeek en Breda. Met de auto bent u via de uitvalswegen bovendien zo op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!