Johan van Oldenbarneveltlaan 554871 HB Etten-LeurSander-Banken 3

Wauw, deze leuke tussenwoning met een speelse indeling is met recht instapklaar te noemen! Je hebt hier de beschikking over een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met een visgraatvloer mét vloerverwarming, een superdeluxe moderne keuken (2024), 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakterras en een mooie en complete badkamer. De tuin is gelegen op het zuid-westen, dus heerlijk zonnig! Dit huis is perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning in een gezellige buurt. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging en maak van dit huis jouw thuis! Begane grond; Binnenin dit moderne huis vind je een fijne visgraat pvc vloer met vloerverwarming, waardoor jouw voeten altijd lekker warm blijven, zelfs op de koudste dagen. De keuken is splinternieuw (2024) en volledig zwart, met een werkblad in marmerlook, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is deze ook van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast en gezellige (ontbijt)bar. In de hal heb je ruimte voor een garderobe, en hier is ook het toilet, voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer 1: ca. 3.90m x 2.75m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: ca. 3.90m x 2.30m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Slaapkamer 3: ca. 5.21m x 2.92m, nu opgedeeld in een slaapkamer en werkkamer, maar deze indeling kan naar wens worden aangepast. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime berging aanwezig zodat je al je spullen goed kwijt kunt. Hier vinden we ook de opstelplaats voor de CV-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Geniet van de zon in je eigen achtertuin, gelegen op het zuid-westen. Deze tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor ouders om te ontspannen. In de tuin is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra, en een achterom. Daarnaast beschikt deze woning ook over een dakterras, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De Johan van Oldenbarneveltlaan is gunstig gelegen met goede verbindingen naar het centrum van Etten-Leur en diverse voorzieningen in de buurt. Met een perceeloppervlakte van 160 m² heb je genoeg ruimte om te leven, spelen en genieten. Algemeen: Oplevering in overleg Keuken 2024 Vloer en vloerverwarming begane grond 2024 CV-ketel 2022 Energielabel A Schilderwerk voorzijde 2025 Schilderwerk achterzijde 2021