Kwikstaart 214872 RD Etten-LeurHet Hooghuis

In plan Hooghuis, aan voet-/fietspad gelegen ruime hoekwoning met grote tuin en garage/berging. Heerlijk wonen op korte afstand van basisschool De Vleer, het Vogelaarpark en uitvalswegen. Begane grond: - zij-entree/hal met meterkast, tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet (2018) en trapopgang - L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) met trapkast en openslaande tuindeuren - aangebouwde keuken, afm. ca. 2.84 x 2.29 m. met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2016) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken, afm. ca. 2.29 x 1.49 m., met tegelvloer, deur naar de tuin, keukenkastjes en aansluitingen wasmachine en droger - de begane grond is, m.u.v. de bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer. De aanbouw is eveneens voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 3.87 x 3.05 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.31 x 3.05 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 2.76 x 2.44 m. - moderne, betegelde badkamer (2018), afm. ca. 2.44 x 2.20 m., met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e, hangend toilet - deze verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitingen wasmachine/droger en HR-combiketel (2019). - slaapkamer 4, afm. ca. 3.56 x 3.61 m. met groot dakraam en bergruimte onder de schuine dakschilden Tuin: Grote achtertuin aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, beplantingen, terrasoverkapping en achterom Garage/berging: Aan de achterzijde van de tuin gelegen grote garage/berging, afm. ca 5.43 x 3.03 m. met kanteldeur, aansluitend een berging, afm. ca. 4.00 x 2.56 m., beiden voorzien van elektra. Bijzonderheden: - ligging in een kindvriendelijke wijk - hardhouten kozijnen begane grond met dubbele beglazing - kunststof kozijnen (HR++ beglazing) op de eerste verdieping en een kunststof dakraam op de tweede verdieping - volledige isolatie vanuit de bouw - aanbouw met keuken en bijkeuken dateert van 1993, plat dak vernieuwd in 2019 - energielabel C