Surein 18759 LW ExmorraExmorra

De pittoreskheid zelve. Altijd al willen wonen in een waanzinnig sfeervol huis, in een prachtig buitengebied, dichtbij het landelijk snelwegennet zodat de rest van het land zeer goed bereikbaar is. GRIJP UW KANS! Wij hebben te koop: Een vrijstaand pand vol originele details. Voorzien van het nodige moderne gemak. Goed geoutilleerde keuken, badkamer met modern sanitair, werkkamer dan wel slaapkamer BG. Veel ruimte. Een prachtige tuin, vlakbij het Friese merengebied. Bolsward voor de meer uitgebreide voorzieningen, is op fietsafstand gelegen. De woon oppervlakte is maar liefst 170 m2. Dit noemen wij riant. Een gemiddelde eengezinswoning meet 100 m2. De beglazing is HR++, dus hoge isolatie waarde. Uiteraard centrale verwarming. Als u na een dag van noeste arbeid thuis komt en, als het weer het toelaat, geniet van een drankje in uw eigen tuin, komt u gegarandeerd bij. Wij zijn van mening dat u een prachtige tuin heeft. U bent in 5 minuten op de snelweg, Amsterdam is dan een uurtje rijden. Indeling Op de BG heeft u naast de entree, ruime hal met natuurstenen travertin vloer, toilet met fonteintje en garderobe. Sfeervolle woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel een bron van warmte en gezelligheid, waarbij het raamwerk perfect zicht biedt op de vlammen, het schoorsteenkanaal is in 2020 voorzien van een dubbelwandige pijp, balkenplafond, schouw en bedstedewand. Ruim bemeten half open keuken voorzien van voldoende inbouwapparatuur en een bijkeuken. Ook een extra badkamer met douche, wastafel en designradiator op deze verdieping, een andere kamer thans in gebruik als loungeruimte voorzien van eigen ingang met grenenhouten vloer en een kantoor. Ruime garage, binnendoor bereikbaar. Mooi uitzicht op uw stijlvolle siertuin. Eerste verdieping De verdieping is middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop voorzien van inbouwkasten, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten, cv kast en tweede badkamer voorzien van goed sanitair waaronder een ligbad, wastafelcombinatie en een tweede toilet. Tuin De siertuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer sfeervol aangelegd. Bijzonderheden De gehele woning ademt sfeer en gerieflijkheid. Zowel zeer geschikt voor jong gezin dan wel ouder stel welke ruimte wenst. Onze ervaring is dat de inwoners van Exmorra vriendelijk en relaxed zijn. Kortom een fijne plek om te wonen. - pittoresk klein dorp - dorp met lokale voorzieningen - veel watersportmogelijkheden - nabij mooie natuur - lokaal openbaar vervoer met busverbindingen - gunstig gelegen tov landelijk snelwegennet - woning geschikt als B & B, praktijk kantoor aan huis of atelier - gerestaureerd in 1985 met behoud van alle authentieke stijlkenmerken - centrale ligging tov A 7/ Afsluitdijk, Leeuwarden, Sneek en Bolsward - schoorsteenkanaal is in 2020 voorzien van dubbelwandige pijp.