Molenweg 636471 HB EygelshovenHopel

Een ruime en goed gelegen eindwoning (totaal gebruiksoppervlakte ca. 111 m2) met garage in het gezellige Eygelshoven. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Bouwjaar: 1954 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 243 m² Woonoppervlakte: 79 m² Overig inpandig: 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 30 m² Inhoud circa: 393 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Indeling Kelder Ruime dubbele kelder Begane grond Oprit met garage. Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte. Woonkamer met veel lichtinval met schuifpui. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven koelkast en vaatwasser). Via woonkamer en keuken bereikbaar naar onderhoudsvriendelijk splitlevel terras en tuin met een gezellige overkapping. Tuin achterom bereikbaar. Achterom liggende garage met sectionaal poort Eerste verdieping Overloop. Toilet met was-aansluiting Een aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. Slaapkamer achterzijde. Ruime zolder alwaar zich de cv-ketel (2021) bevindt. De zolder beschikt over diverse bergruimtes. Wetenswaardigheden De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van rolluiken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.