Blaaksedijk 264793 RN FijnaartVerspreide huizen Fijnaart

Open huis op 1 en 4 augustus tussen 15.30 uur en 17.30 uur. U kunt zonder afspraak de woning bezichtigen tijdens het open huis. Geeft u ons uw email adres door dan geven wij u toegang tot het digitale dossier van deze woning. Vrijstaand wonen in het groen – karakter, comfort en weids uitzicht op een royaal perceel! Wonen in alle rust en ruimte, maar toch met het gemak van voorzieningen op fietsafstand? Dan is deze charmante, vrijstaande woning net buiten de bebouwde kom van Fijnaart precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.310 m² eigen grond, omgeven door groen en met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende polder, biedt dit karakteristieke woonhuis uit ca. 1920 het beste van twee werelden: landelijk wonen met modern comfort. De woning is vanaf 2006 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd, met o.a. 17 zonnepanelen, dakisolatie, een warmtepomp (2022) en grotendeels kunststof kozijnen. Daarbij is het onderhuis omgetoverd tot een volwaardige multifunctionele woonlaag, compleet met extra keuken, slaapkamer en berging – perfect als gastenverblijf, praktijkruimte of kangoeroewoning. Wat deze woning bijzonder maakt: * Vrijstaand en karaktervol woonhuis, omstreeks 1920 gebouwd * Prachtig weids uitzicht rondom over het polderlandschap * Royale woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Riante woonkamer met werkhoek en toegang tot zonnig balkon * Sfeervolle afwerking met o.a. massief eiken vloeren * Volledig gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Onderhuis met eigen entree, woonkeuken, extra kamer en berging – ideaal als zelfstandige unit of werkplek aan huis * Riante tuin rondom met volop ruimte voor dieren, hobby’s of gewoon genieten van rust en natuur Rustig, maar niet afgelegen De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom, aan een rustige landelijke weg. Toch liggen de voorzieningen van Fijnaart, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, op slechts enkele minuten fietsen. Binnen korte tijd ben je op de snelweg richting Roosendaal, Breda of Rotterdam. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor wie ruimte zoekt – én mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar een plek voor het hele gezin, ruimte voor je bedrijf aan huis, een gastenverblijf of gewoon veel rust en natuur om je heen: deze woning biedt het allemaal. Combineer karakter met comfort en ervaar het gevoel van vrijheid dat hier dagelijks vanzelfsprekend is. een korte indeling: begane grond: Entree/hal met toegang (middels glazen deur) tot de woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van glazen schuifdeuren naar een afgesloten werkplek, welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het riante balkon en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken heeft een complete keukeninrichting met schiereiland en inbouw: zes pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en losse grote koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massief eiken vloer. eerste verdieping: Overloop met opstelling warmtepomp en cv combiketel (2022 remeha) en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte en een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Onderhuis vanuit de achtertuin bereikbaar: Entree, keuken met toog slaap/werkkamer, beide ruimtes vloerverwarming, plavuizen in keuken en beton geschilderd in slaapkamer. Achterin berging/keldergedeelte met plavuizen. Keukeninrichting met inductie kookplaat granitoblad. Waterontharder. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de veelzijdigheid van dit unieke huis. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.