Pelgrimstraat 567011 BL GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Aan de Pelgrimstraat 56 in Gaanderen ligt een woning met potentie, voor wie niet bang is om zijn eigen woondroom te realiseren! Toe aan ruimte, vrijheid én een plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Kom dan zeker deze royale 2/1 kap woning met garage en diepe achtertuin van bijna 30 meter eens bekijken! De Pelgrimstraat heeft een rustig straatbeeld en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, openbaar vervoer en diverse scholen. Op wandelafstand ligt het buitengebied rondom de Bielheimerbeek. En natuurpark de Koekendaal is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) binnen 10 autominuten te bereiken. Deze mix van kenmerken maakt het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud. Kom dit gerust eens met eigen ogen bekijken! Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Je hebt hier genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar het terras of zelfs een uitbouw om extra woonruimte te creëren. De basis is er, het ontwerp bepaal jij. En extra praktisch: vanuit de keuken loop je zo door naar de aangebouwde bijkeuken. Tuin En dan die tuin, wat een ruimte! Met een diepte van maar liefst circa 28 meter en een breedte van circa 9,25 meter biedt de achtertuin eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot terras met een buitenkeuken, een speelplek voor de kinderen of een weelderige tuin vol bloemen en fruitbomen: hier is plek voor al jouw plannen. Dankzij de lengte van het perceel heb je de vrijheid om verschillende zones te creëren, van zon tot schaduw, van lounge tot moestuin. Ook vind je hier de vrijstaande garage, bereikbaar via een eigen achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en voldoende ruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote ruimte met volop bergruimte en de cv-opstelling. Maten De gebruiksoppervlakte incl. bijkeuken en zolderverdieping is ca. 137 m². Los hiervan beschikt de woning nog over ca. 21 m² externe buitenruimte (garage). Waarom deze woning een blijvertje kan zijn: - Perceel van maar liefst 439 m² - Achtertuin van ca. 28 meter diep en ca. 9,25 meter breed - Vrijstaande garage en meerdere eigen parkeerplekken - Vier slaapkamers én een grote zolder met mogelijkheden - Rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij - De perfecte basis om jouw woonideeën tot leven te brengen Hier is geen sprake van compromissen, maar van kansen. Zin om te ontdekken wat jij hier van kunt maken? Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan je bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 335.000,- kosten koper.