Slotshof 35311 CR GamerenGameren

Minder onderhoud, minder energieverbruik, minder footprint. En toch optimaal woongenot. Kom jij kijken? Wil jij wonen in een fraaie en unieke vrijstaande woning die duurzaam en gasloos is? Dat kan in deze eigenzinnige 'nul-op-de-meter'- woning gelegen in het Gelderse Gameren (gemeente Zaltbommel). Je woont hier heerlijk rustig langs de dijk, met rivier 'de Waal' en haar prachtige uiterwaarden op steenworp afstand gelegen. Het historische centrum van Zaltbommel bereik je in 10 minuten fietsafstand. Bij de bouw van deze unieke en duurzaam gebouwde woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte en innovatieve technologie. De woning is in 2018 gebouwd en bestaat uit 3 woonlagen. De woning is binnendijks gelegen en heeft een opvallend uiterlijk: het geheel is bekleed met duurzaam Douglas hout. Het volledig geïsoleerde pand is o.a voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m² en de inhoud bedraagt ca. 470 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 810 m². De glooiende tuin inclusief dijktalud met landelijke uitstraling is voorzien een terras van natuurlijk lichtgeel dolomiet met goede waterdoorlating. De laurierhaag aan de parkeerplaatszijde en beukenhaag aan de dijkzijde en de verschillende bomen geven veel privacy en natuurlijke verkoeling in hete zomers. Deze heerlijke plek heeft een ligging op het westen. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden ('de Gamersensche Waard') op loopafstand is het het op en top genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het pand beschikt over 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: De openslaande deuren geven toegang tot de entree van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met praktisch keukenblok en multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich tevens de wasruimte, toiletruimte en installatieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer teruggebracht kan worden naar de van origine 2 aparte kamers zodat in totaal 3 slaapkamers beschikbaar zijn. Elke ruimte heeft een eigen deur, raam, verwarmingsbediening en verlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met antislip vloer, en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Op dijkniveau is de living met open keuken gesitueerd. Deze fijne ruimte biedt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuiging en oven. Middels de schuifpui is het balkon toegankelijk. Ook hier is het genieten van een prachtig uitzicht! * de woning is duurzaam gebouwd en is co-2 neutraal - * de woning is voorzien van 22 zonnepanelen - * de warmtepomp kan ook koelen - * de vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming- en koeling - * iedere verdieping is voorzien van internetaansluiting Voor wie wil ontsnappen aan de waan en hectiek van alledag en volledig wil opgaan in de rust en ruimte moet absoluut een kijkje komen nemen bij deze unieke dijkwoning.