Skeanpaad 249263 RR GarypGaryp

ONDERHOUDSARM & DUURZAAM wonen op een rustige en kindvriendelijke woonstand! Op een fraaie hoeklocatie in een kindvriendelijke buurt, bevindt zich deze uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a. dubbele garage en mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning is voor vele doelgroepen geschikt! In 2006 is deze goed onderhouden woning degelijk en onderhoudsarm gebouwd waarbij direct bij de bouw voorbereidingen zijn getroffen voor het eventueel levensloopbestendig wonen. De zij-aanbouw is voorbereid om ingericht te worden als slaapkamer met aangrenzende 2e badkamer. De woning is vanaf 2020 tot 2023 geheel verduurzaamd, een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++++! Je woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een recent geplaatste Daikin warmtepomp (2023) en 20 stuks zonnepanelen (2020/2023). Verder is er sprake van optimale isolatie en geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de dubbele garage met kap (ca. 6 x 6 m.) heb je volop stallingsruimte en daarnaast kan de hobbyist zich hierin ook uitstekend vermaken. Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De kleintjes kunnen heerlijk spelen in de nabij gelegen goed ingerichte en ruime opzette (openbare) speeltuinen. De zonnige achtertuin met meerdere zonneterrassen is onderhoudsvriendelijk ingericht en op de brede oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op een mooie vrije hoekkavel van 334 m² eigen grond. Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”. Begane grond: voor-entree, lichte ruime hal met pvc vloer, tuingerichte woonkamer met pvc vloer, praktische trapkast en schuifpui naar terras, open keuken met pvc vloer, speelse opstelling met diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur en royaal kookeiland met eetbarretje, ruime multifunctionele zij-aanbouw/kamer van ca. 22 m² met laminaatvloer (bij bouw voorbereid voor aldaar realiseren slaapkamer met aangrenzende badkamer), uitpandige bijkeuken met pvc vloer, witgoed-aansluitingen, technische-ruimte en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, moderne lichte badkamer met dubbele wastafel, douche, vrijdragend toilet en groot dakraam. 2e verdieping: vaste trap naar overloop ruime verdieping met groot dakraam, bergruimte en mogelijkheid voor realiseren extra (slaap)kamer.