Herman Kuijkstraat 15-134191 AH GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Comfortabel wonen met allure in het hart van Geldermalsen In het fraaie appartementencomplex Hof van Gelre op een uitstekende locatie in het centrum van Geldermalsen bieden wij met trots dit royale 3-kamerappartement van 87 m² aan. Hier geniet je van comfort, veiligheid én een centrale ligging. Het appartement beschikt over een zonnige loggia op het zuiden, welke volledig afgesloten kan worden via glazen schuiframen, een eigen parkeerplaats in de inpandige garage, en is onderdeel van een kleinschalig, goed onderhouden complex met een groene gezamenlijke binnentuin. In de garage bevinden zich de parkeerplaatsen en bergingen die bij de appartementen behoren. De parkeergarage is tevens vanaf het buitenterrein toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige lichtinval op. Entree/hal met meterkast, alarminstallatie en een video-intercomsysteem en toegang tot: • Halfopen keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur: voorzien van koel- vriescombinatie, magnetron/ oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit deze keuken toegang tot de loggia op het zuiden aan de zijde van de gezamenlijke binnentuin. • Ruime woonkamer met uitzicht op de Herman Kuijkstraat, voldoende ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek en heeft openslaande deuren met een Frans balkon, waardoor u het buitengevoel naar binnen kunt halen. Aparte hal met toegang tot: • Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met directe toegang biedt tot de badkamer. Het appartement is voorzien van een ligbad en aparte douche (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een designradiator. De ouderslaapkamer is tevens via de woonkamer/keuken bereikbaar. • Gastentoilet met fonteintje en een technische ruimte met HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonder is dat elk appartement in dit complex uniek is ingedeeld, wat zorgt voor een persoonlijke en onderscheidende woonbeleving. Veilig en zorgeloos wonen Toegang tot het gebouw is uitsluitend mogelijk via een beveiligd toegangscontrolesysteem, wat zorgt voor een gerust gevoel, elke dag opnieuw. De lift biedt directe toegang tot de parkeergarage en de privé-berging. Leven in Geldermalsen – midden in het groen, centraal in het land. Geldermalsen combineert de charme van een dorp met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 én het NS-station zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door het idyllische riviertje de Linge en uitgestrekte fruitboomgaarden – dé kenmerken van de Betuwe. Winkelvoorzieningen, horeca en gezondheidszorg bevinden zich op loopafstand van de woning. Residence Hof van Gelre biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen én alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Door de goede ligging van 'Residence Hof van Gelre' kunnen de bewoners optimaal profiteren van de aanwezige voorzieningen van het dorp en haar omgeving. Zo bent u binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum en bij het NS-station. Extra informatie • De servicekosten bedragen € 242,- euro per maand. • Er is een meetrapport conform NVM-richtlijnen (NEN 2580) beschikbaar. • Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.