Koningsweg 154191 HA GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel comfort, een eigen oprit, garage én een zonnige tuin? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning aan de Koningsweg 15 in Geldermalsen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer en een perceel van 250 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. De lichte woonkamer van ruim 35 m² vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de tuin via openslaande deuren. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, beschikt over eigentijdse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De stijlvolle badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een luxe Sunshower. Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, een ruime garage met carport en diverse praktische bergruimten. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische bergruimte. Daarnaast is er buiten nog een kraan aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een zeer ruim energielabel B, 10 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en een moderne Nefit HR-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn er elektrische screens en zonwering aanwezig, rolluiken op diverse slaapkamers, glasvezelinternet en een modern alarmsysteem. De ligging is prettig te noemen: aan een groen park, in een geliefde woonwijk van Geldermalsen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Perceeloppervlakte 250 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2021) - Luxe badkamer (2021) met Sunshower - Energielabel B - 10 zonnepanelen (eigendom) - HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen - Garage met carport - Parkeren op eigen terrein - Glasvezel aanwezig - Verzorgde achtertuin op het westen - Aanvaarding in overleg Een complete, duurzame en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Geldermalsen. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.