Papenvoort 485663 AH GeldropZesgehuchten

Deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Met behoud van het oorspronkelijke karakter is de woning onder modern design verbouwd tot een gasloze woning met perfecte leefruimtes. Deze energiezuinige gezinswoning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers en is op de begane grond uitgebouwd met een kantoor/atelier met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Achter in de ruim 25 meter diepe achtertuin met veel privacy staat een volledig geïsoleerd en multifunctioneel tuinhuis. De woning ligt op een zeer gewilde locatie nabij de kern van Zesgehuchten en wordt omgeven door veel woningen met een vergelijkbare uitstraling. De snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, zowel per fiets, auto als trein, maakt het ideale plaatje compleet! Bouwjaar: 1931 Inhoud: 614 m³ Woonoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 289 m² Energielabel: A++ Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Entree via de 'halfronde' voordeur met originele raampartij; - Hal voorzien van tegelvloer; - Meterkast met nieuwe groepenkast (12 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars); - Toilet met fonteintje; - Woonkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking in visgraatmotief en koffiecorner met vaste wateraansluiting, en spoelbakje; - Manshoge voorraadkelder met opstelling unit WTW-installatie; - Open keuken met grote lichtstraat en een moderne, complete keukeninrichting met een kookeiland voorzien van inductie kookplaat met afzuiging en inbouwkoelkast, -diepvries, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser en een Combi-Quooker; - Vanuit de keuken bieden tuindeuren toegang tot het terras in de achtertuin; - Portaal voorzien van inbouw (garderobe-)kast en met deur naar de achtertuin en toegang tot kantoor/atelier; - Kantoorruimte met veel lichtinval en mooi zicht op de groene achtertuin door de grote glazen pui; - Diepe achtertuin met volop privacy, veel volwassen beplanting, berging en een vrije achterom; - Achter in de tuin staat een recent gebouwd en volledig geïsoleerd tuinhuis met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden zoals tuinkamer, hobbyruimte, atelier of speelkamer. Eerste verdieping: - Overloop; - Separaat toilet; - Twee slaapkamers, voorzien van eikenhouten vloerafwerking waarvan één kamer voorzien van inbouw(trap-)kast; - Derde kamer aan de achterzijde met deur naar plat dak en opstelling van de warmtepomp met groot boilervat (Stiebel Eltron, 2018), aansluitingen voor wasapparatuur en vaste kasten; - Betegelde badkamer met moderne inrichting voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap; - Twee speels ingedeelde slaapkamers voorzien van eikenhouten vloerafwerking en meerdere Velux dakvensters. - Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet; - Berging/vliering. Algemeen: - De woning heeft een snelle en goede verbinding met het stadscentrum van Eindhoven met zowel fiets, trein als auto; - De woning ligt op korte afstand van het centrum van Geldrop met een compleet winkelaanbod, horecaplein, Kasteel met tuinen en het Anna Ziekenhuis; - De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met speelveldjes, Basisschool en sportaccommodaties; - In 2018 is de woning volledig verduurzaamd, gemoderniseerd en gerenoveerd; - De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming die tevens als koeling kan worden gebruikt in de zomer; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning is voorzien nieuwe hardhouten kozijnen met HR++beglazing (met uitzondering van de voordeur); - De woning beschikt overeen energielabel A++ (geldig t/m 03-03-2035); - Goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station op loopafstand; - Gratis parkeergelegenheid 'voor de deur'.