Barbarastraat 446164 HL GeleenGeleen-Zuid

Barbarastraat 44 – Geleen Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Tiptop afgewerkt | Luxe keuken | Drive-in indeling | Gelegen aan rustige ventweg Deze perfect gestylde en instapklare woning is gelegen aan de geliefde Barbarastraat in Geleen-Zuid, op een rustige ventweg. De speelse drive-in indeling, drie royale woonlagen, en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit een absolute kanshebber in zijn klasse. Met uitvalswegen om de hoek, natuur in de nabijheid, én een stijlvolle inrichting is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en uitstraling. INDELING VAN DE WONING Begane grond (entreeverdieping): Entree met meterkast en garderobe Hal met toegang tot garage en separaat toilet Moderne keuken met kookeiland en eetruimte Aansluitend een handige berging met cvinstallatie. Eerste verdieping: Riante woonkamer over de volledige diepte van de woning Toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop Drie volwaardige slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel Diverse inbouwkasten en nette afwerking GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte ca. 115,6 m² | Inhoud ca. 441 m³ Perceeloppervlakte: 124 m² Bouwjaar: ca. 1968. Zeer stijlvolle, moderne afwerking Moderne keuken met kookeiland en veel bergruimte Volledig betegelde badkamer met luxe uitstraling Rustige ligging aan ventweg, kindvriendelijke omgeving Ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels en natuur Perfect onderhouden en instapklaar Grote garage met inpandige toegang Verwarming via cv-ketel (eigendom). Let op: na het opstellen van het energielabel is nog hr++ glas gezet met een nieuwe pui in de woonkamer is het dak vernieuwd en geïsoleerd, een geïsoleerde garagepoort geplaatst en zijn er rolluiken gehangen. WAARBORGSOM Bij verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op het meetrapport conform de BBMI/NEN2580-instructie.