Meeuwenlaan 296165 SV GeleenKluis

Bent u op zoek naar een woning op een mooie locatie die u nog geheel naar eigen wensen kan moderniseren? Dan is deze woning met aanbouw op een ruim perceel van 486m² aan de Meeuwenlaan in de wijk "De Kloes" echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Onderverdieping: Grotendeels onderkelderde woning, verdeeld in vijf kelderruimtes. In één van de ruimtes is de opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2024, huur). Begane grond Hal met meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar), muurkast en toilet. Doorzon woonkamer (ca. 35.8m²) doorlopend in de aanbouw. In de woonkamer is een schoorsteenkanaal ten behoeve van ene kachel of haard. Keuken (ca. 12m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Stenen buitenberging (ca. 6m²). Eenvoudige garage. Ruime, op het zuidwesten georiënteerde zij/achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 13.2m², 10m² en 5.2m²), waarvan de twee grootste voorzien zijn van twee muurkasten. Uitgebouwde badkamer (ca. 8m²) met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder. Overloop met twee bergruimtes. Zolderkamer met een vloeroppervlakte van ca. 17m². Nadere bijzonderheden: - Gelegen op een mooie locatie in de wijk "Kluis"; - Ruim perceel van 486m²; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Dakisolatie (pannendak) en deels voorzien van dubbel (HR++) glas; - Deze woning dient nog naar eigen wensen gerenoveerd gemoderniseerd te worden. Omgeving: Kluis (Limburgs: De Kloes) is een wijk in het zuidoosten van Geleen. Deze woonwijk is een naoorlogse uitbreidingswijk gelegen tussen Geleen-Zuid en Oud-Geleen nabij sportpark Glanerbrook. De wijk heeft een klein aantal winkels, een eigen kerk (Christus Koning), een basisschool en een eigen carnavalsvereniging: CV De Sjoutvotte. Kluis ontleent zijn naam aan de voormalige hermitage de Sint-Janskluis. Geleen is een stad met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Zowel natuurgebied "Daniken" als treinstation "Geleen Oost" liggen in de nabijheid. Verder ligt deze woning nabij de uitvalswegen naar de autowegen A2 en A76.