Plechelmastraat 126691 XM GendtVleumingen

Deze woning wordt vanaf 10 juli 2025 tot en met 07 augustus 2025 (4 weken) exclusief aangeboden voor bewoners uit de gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen of een andere sociale woningcorporatie huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee)bieden op deze woning. Niet huurders mogen ook bezichtigen en een bod uitbrengen maar een voorstel wordt pas vanaf 08 augustus 2025 in behandeling genomen. Indien de woning in voornoemde periode niet wordt verkocht aan voornoemde huurders, dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Jouw eerste stap naar zelfstandig wonen begint hier. Ben je jong, vol plannen én klaar voor je eerste eigen plek? Dan weet je dat het tegenwoordig geen makkelijke opgave is: appartementen zijn vaak klein en eengezinswoningen lijken nét buiten budget te vallen. Zeker nu het aanbod beperkt is en de prijzen oplopen. Maar soms komt er onverwachts een kans voorbij. Voor een prijs die verrassend vriendelijk is voor starters, biedt deze hoekwoning met eigen oprit veel meer dan je zou verwachten. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern, winkels en andere voorzieningen, heb je hier alles binnen handbereik. Met een royaal perceel van 192 m², een vrijstaande stenen berging, een heerlijk grote achtertuin én volop ruimte in huis is dit echt een woning om in door te groeien. De woning beschikt al over drie slaapkamers, en een zolder met potentie voor een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. En het mooiste? Dit is een woning waar je kunt groeien. Waar je samen kunt wonen of zelfs aan gezinsuitbreiding kunt denken. Voor de prijs van een (klein) appartement krijg je hier een volwaardige eengezinswoning. Klinkt dat als iets voor jou? Kom kijken en ontdek zelf waarom dit jouw perfecte start kan zijn. Je bent van harte welkom. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast. Glasvezelaansluiting en kabel tv aanwezig; -Toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Dichte keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin, vaste servieskast en voorzien van een eenvoudige standaard inrichting; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en vaste bergkast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met douche(hoek), wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel; -Eenvoudige zolderkamer met ‘nieuw’ Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 192 m²; -Inhoud: circa 343 m³; -Woonoppervlakte: circa 81 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Verkoopclausules (w.o. zelfbewoningsclausule) van toepassing; -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. kelderkast); -Energielabel D. Einddatum: 07 januari 2032; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2022, eigendom. Voor ’t laatst op 10 oktober 2024 onderhouden; -Mechanische ventilatie; -De oorspronkelijke (vurenhouten) kozijnen in het verleden vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas; -Twee rolluiken, een op voorslaapkamer (elektrisch bedienbaar) en een op zijraam keuken (handmatig bedienbaar); -‘Nieuwe’ gipsplaat plafonds gehele woning; -Gedeeltelijk glad gestukadoorde wandafwerking; -Waterkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.