Fruitlaan 104462 EP GoesGoes-Zuid

Prima gelegen vrijstaande woning met garage en achtertuin met veel privacy Algemeen Aan een mooie doorgaande straat gelegen en op loopafstand van de gezellige Grote Markt, het station, winkelcentrum en (lagere en middelbare) scholen, dit ruim bemeten robuuste vrijstaande woonhuis met garage en een heerlijke besloten tuin op het noorden met veel privacy. Door de flinke afmetingen van de woning en 4 slaapkamers op de verdieping is het een fijne woonstek met veel leefruimte. Het is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Indeling Aan de linker zijde van het perceel ligt een grote oprit naar de garage en de buitenentree. Het pad voor de garage biedt parkeerruimte voor 3 auto’s. Entree woonhuis De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Er is een tochtportaal met meterkast en erachter de ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fonteintje ) en trap naar de verdieping. Woonkamer met gashaard De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het is een voormalige zit- eetkamer en suite en meet ca. 32 m² vloeroppervlak. De zithoek heeft een robuuste, in schoon metselwerk uitgevoerde schouw met gashaard en aan weerszijden praktische kasten. Het is een fijne, lichte kamer mede door de grote ramen met zuidoriëntatie. Keuken De keuken (9 m² ) ligt aan de rechterachterzijde van de woning en staat in een L-vorm opstelling. De nette keuken is uitgevoerd met lichte fronts, donker aanrecht, veel praktische kastruimte en de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis met oven, afzuiginstallatie en vaatwasser. Aan de woonkamerkant van de keuken staat een handige ontbijttafel voor 2 personen. Verder heeft de keuken een ingebouwde voorraadkast en (droge!) kelderkast. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken (ca. 9 m²). Het is een prima ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de cv-ketel en is er volop ruimte voor andere apparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken. Verdieping Vanuit de hal kunt u de verdieping bereiken. Hier bevinden zich een overloop, vier slaapkamers, en een doucheruimte. De grote ouderslaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. De drie andere zijn respectievelijk ca. 6, 6 en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast, houten kozijnen en dubbel glas. De grotendeels betegelde doucheruimte is eenvoudig van opzet en omvat een wastafelmeubel, instapdouche en een radiator. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die een zee aan bergruimte biedt. Tuin Het woonhuis heeft aan de voorzijde een verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met groot gazon en lage struiken. De achtertuin, die overwegend bestaat uit een groot gazon, is geheel omgeven door een degelijk houten schutting en volwassen groen. Het grote pluspunt van deze tuin is dat de bezonning uitstekend is, mede door de grote afmetingen, en met een grote mate van privacy zonder inkijk van de buren of omgeving. Linksachter staat een degelijke, stenen garage (ca. 19 m²), waarin u de auto, fietsen en tuinspullen kunt stallen. Het heeft aan de voorzijde een kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 379.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning is 1960. • Woonoppervlak: ca. 116 m². Garage: ca. 19 m². De inhoud van de woning is 429 m³ • CV/warmwater: Vaillant VHR NL 24-28C uit 2005 • Energielabel F, geldig tot 30 mei 2035 • grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, behalve de bijkeuken (enkel glas) . • De garage is voorzien van elektra. • Er wordt gebruik gemaakt van een ouderdoms- en asbestclausule • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie C, nr. 4648, groot 519 m² grond.