Geniepad 7-+ PP4201 MG GorinchemBenedenstad

Fijn 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Op en top wonen midden in het centrum! Dit appartement is een droom die uitkomt door de fijne ligging in het centrum en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de grote woonkamer met open keuken en veel lichtramen voel je je meteen thuis en met 2 comfortabele slaapkamers heb je een tal aan mogelijkheden. Kom tot rust in de badkamer of vertoef in de zomermaanden op het heerlijke overdekte balkon op het westen en noorden. Letterlijk om de hoek en je staat in de gezellige winkelstraat. Ervaar hier de perfecte combinatie van de rust, ontspanning en de gezelligheid van de Binnenstad! Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen en de stadswallen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Wat een heerlijke plek om te wonen! Bulletpoints: •Woonoppervlakte 79 m2 •Rustig wonen in het centrum •Nabij alle denkbare voorzieningen •Inpandig loggia hoekbalkon •Eigen parkeerplaats in de overdekte garage •Fietsenberging •2 slaapkamers INDELING APPARTEMENT Het appartement ligt op de tweede verdieping en is via de lift of trap bereikbaar. Hal, toilet, meterkast, berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Lichte woonkamer met inpandig balkon De woonkamer met veel lichtramen biedt een royale leefruimte waar je zowel jouw ideale zit- als eethoek kan realiseren. Hier kom je elke dag met een glimlach thuis! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte inpandige hoekbalkon met leuk straatzicht op het bruisende leven van de binnenstad. Lekker in het zonnetje genieten van een cappuccino of een goed glas wijn? Hier heb je de juiste plek gevonden. Verras jij je gasten graag met een uitgebreide maaltijd? Ook dan ben je in de open keuken helemaal op je plek. Zo heb je de beschikking over een L-vormige lichte keuken met diverse apparatuur o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een magnetron. 2 slaapkamers Het appartement heeft twee fijne slaapkamers van 17 m² en 8,5 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Eentje voor jezelf en de tweede voor je logees, als werk-/hobbykamer of als grote inloopkast. Badkamer De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met spiegel en een design radiator. Ook is hier comfortabele vloerverwarming. Berging – 5 m² In de binnentuin is de (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 1.82 x 2.74. Eigen parkeerplaats Op loopafstand van de woning hoort een eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan complex, praktisch om de hoek. Goed om te weten: •De VvE-bijdrage is € 163,73 per maand + € 15,00 voor de parkeerplaats •Zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimte •Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming in de badkamer •In de koopakte wordt een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen •Volledig voorzien van dubbele beglazing