Omschrijving

Midden in het historische hart van Gorinchem, aan de levendige Vismarkt, staat dit bijzondere herenhuis waar verleden en heden naadloos samenkomen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning, van binnen compleet vernieuwd en doordacht ingedeeld. Dit is zo’n huis dat je niet in één oogopslag begrijpt, maar dat je moet ervaren. Zodra je binnenstapt voel je het direct: dit is geen standaard stadswoning. De kleurrijke entree verwelkomt je met sfeer en lef en misschien wordt dit zelfs wel jouw toekomstige living. Authentieke elementen, zoals de stenen muur en karakteristieke balken, zijn zichtbaar gebleven, terwijl moderne afwerking en slimme oplossingen zorgen voor het comfort van nu. Alles klopt. De keuken en eetruimte vormen samen het warme hart van het huis. Groene fronten, een robuust werkblad en een fijne zichtlijn naar de tuin maken dit een plek waar je vanzelf wilt blijven hangen. Het daglicht valt via de glazen raampartijen naar binnen, terwijl de warmte van de houtkachel zich subtiel door de woning verspreidt. De eettafel staat centraal; hier ontstaan lange avonden, goede gesprekken en mooie herinneringen. En kijk je goed om je heen, dan zie je hoe de groene elementen subtiel terugkomen in de woning. Die kleur loopt als een rode – of beter gezegd, groene – draad door het huis en zorgt voor rust, samenhang en karakter. Vanuit de eethoek stap je zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van je leefruimte midden in de stad. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van rust, zon en privacy, terwijl de levendigheid van Gorinchem zich op loopafstand bevindt. De speelse indeling zorgt voor meerdere leefmomenten in huis. Op de eerste verdieping vind je een royale zithoek, wordt dit jouw tweede living? Een fijne extra ruimte waar je een serie kijkt, je even terugtrekt met een boek of juist gezellig samenkomt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. Extra fijn: vanaf hier stap je ook zo het terras op. Op de tweede verdieping wacht de master bedroom met een badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche en vloerverwarming: een echt suitegevoel. De badkamer is bovendien ook bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. En er is nog meer: een extra kamer, momenteel ingericht als inloopkast, én nog een terras waar je zo naar buiten stapt voor frisse lucht. Ook de zolderkamer biedt extra ruimte en praktische berging met de technische installaties netjes uit het zicht. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de balans. Karakter en historie gecombineerd met hedendaags comfort. Meerdere buitenplekken. Een slimme indeling. Warmte, licht en samenhang in materiaalgebruik. Wonen aan de Vismarkt 17 betekent wonen in het centrum van Gorinchem, met winkels, horeca, terrassen en de vesting om de hoek, maar thuis altijd je eigen rustige plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (8,36 meter diep en 3,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

© 2001-2026 funda