Mouterij 378401 WB GorredijkGorredijk-IJ buurt

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon! Een mooie kans voor starters: je eigen appartement verdeeld over twee verdiepingen met een heerlijk balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een modern afgewerkte badkamer. Gelegen in een rustige buurt op korte afstand van het centrum van Gorredijk. Indeling: Entree met hal en trapopgang naar woonetage: Hier vind je een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse recent vervangen inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Extra opbergruimte en ruimte voor de CV-ketel is er in de berging op de bovenverdieping. Op de begane grond is een eigen (fietsen) berging aanwezig. Bijzonderheden: - woonoppervlak 77 m2 - bouwjaar 1980 - Bijdrage VvE € 50,- per maand voor opstalverzekering en gezamenlijk onderhoud - CV Remeha 2016 (huur, met mogelijkheid om af te kopen) - energielabel B - schilderwerk buitenom is in 2024 gedaan - de dakramen van de slaapkamers zijn recent vervangen (kunststof) - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - inclusief eigen berging Kopers tussen 18 en 35 jaar kunnen mogelijk eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. De Mouterij ligt op korte afstand van het levendige centrum van Gorredijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Gorredijk is vanaf de A7 goed bereikbaar en ligt op ca. 15 autominuten van Drachten en Heerenveen.