Delling 188401 MZ GorredijkGorredijk-Loevestein

Ruime 2/1 kap woning met jaren '30 uitstraling, uitgebouwde keuken en 4 slaapkamers in de populaire wijk Loevestein. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde vergroot, hierdoor was het mogelijk om een slimme aanpassing te doen in de indeling en is er een verrassend ruime keuken met bijkeuken ontstaan. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en daar bevindt zich naast bergruimte nog een 4e slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Er is een besloten tuin op het oosten die sinds het bouwjaar al mooi de tijd heeft gehad om 'volwassen' te worden. Er is veel groen dat ook zorgt voor de nodige privacy. Indeling Begane grond: Ruime entree, hal met modern toilet en meterkast. Er is een royale woonkamer met sfeervolle erker en een half open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. De garage is ook binnendoor bereikbaar en heeft een deur naar de verzorgde achtertuin. De tuin is ook bereikbaar door de openslaande deuren in de keuken. Deze deuren zorgen niet alleen voor extra sfeer en een prettige lichtinval, maar geven je ook een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Er zijn 3 royale slaapkamers (ca. 9m2, 13m2 en 13m2) en een complete moderne badkamer met douche, bad, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met CV-ketel opstelling en een ruime 4e slaapkamer (ca. 11m2) met twee dakramen. Daarnaast biedt de overloop extra ruimte, bijvoorbeeld voor bergruimte of het drogen van de was. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Warmte Terug Win installatie -Laag energie verbruik -CV-ketel Nefit 2006 (eigendom) -Bouwjaar woning 2006 -Woonoppervlakte ca. 139 m2 -Perceeloppervlakte 243 m2 -Energielabel A -Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin -Aangebouwde garage voorzien van praktische dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin -Traditionele bouw met betonnen vloeren op alle verdiepingen -Oplevering in overleg Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes. De wijk Loevestein is een rustige en ruim opgezette wijk in Gorredijk. De wijk biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een mix van bestaande en nieuwbouwwoningen. De wijk is ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen. Het dorpscentrum van Gorredijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Er zijn speeltuinen op loopafstand en door de landelijke ligging ben je ook zomaar in de natuur.