Kûperij 798401 VP GorredijkGorredijk-IJ buurt

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage en een diepe achtertuin! Wie wordt de 2e bewoner van deze ruime woning met een energielabel C? De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen periode met heel veel plezier gewoond en de woning uitstekend onderhouden. Zo is de beglazing recent nog vervangen voor HR++ en is de vloer voorzien van EPS korrels. Ook het schilderwerk is altijd goed bijgehouden. Natuurlijk begrijpen we dat de keuken en de badkamer hipper kunnen maar er is een degelijke en traditioneel gebouwde basis om uitstekend mee uit de voeten te kunnen. Indeling: Entree met meterkast en toilet. vanuit de woonkamer is er zicht op de rustige straat, de eetkamer grenst aan de keuken en aan de zonnige zeer diepe tuin. Achter de tuin is een grote groenstrook zodat er geen directe achterburen zijn. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een doorloop naar de garage. De bijkeuken en de garage hebben beiden een bergvliering. 1e verdieping: Aan de ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vanwege de hoge gootlijn is er geen ruimte verlies op deze verdieping dus alle ruimtes zijn praktisch van formaat. 2e verdieping: De ruime zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier is een 4e slaapkamer. Ook is er voldoende bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 118m2 -garage 22 m2 -bouwjaar 1977 -perceel 273m2 -energielabel C -CV Remeha (eigendom, 2012) -houtkachel in woonkamer -nieuwe deuren en beglazing -de kruipruimte is in 2024 vv EPS korrels Oplevering in overleg, kan snel Gorredijk is een levendige plaats met vrijwel alle voorzieningen. Scholen, een ruim aanbod van winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig. In de zomer periode zorgt de Turfroute (doorgaande vaarroute) voor extra gezelligheid rondom de sluis en de vele bruggetjes. Gorredijk is goed bereikbaar vanaf de A7. Heerenveen en Drachten zijn bereikbaar binnen 20 autominuten.