Anna van Hensbeeksingel 2762803 LN GoudaBoerhaavekwartier

Deze fraaie maisonnettewoning met dakterras is rustig gelegen in de binnenring van de Anna van Hensbeeksingel. De woning beschikt over een ruim opgezette living met veel lichtinval, een dichte keukenruimte, balkon gelegen op zuidoosten, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, grote bergvliering en een berging in de onderbouw. De woning is centraal gelegen in Gouda, vlakbij het NS-Intercitystation, snelweg en historische stadscentrum. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en heeft een energielabel C. In de woonkamer is een stijlvolle cinewall aanwezig! Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 78 m², inhoud 289 m³, overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m². Indeling begane grond: Hal, entree, meterkast (5 groepen plus 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Nette woonkamer ca. 24 m² met een cinewall en een knusse sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon ca. 7 m² te vinden welke is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken ca. 7 m² te bereiken, welke beschikt over een eenvoudige keukeninrichting. De wanden van de begane grond zijn gestuukt in 2019. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de CV ruimte welke is voorzien van aansluitingen wasapparatuur en Nefit CV combiketel (2015). Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 15 m² is voorzien van een kunststof dakkapel met lichtinval vanuit het noordwesten. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m² is tevens voorzien van een kunststof dakkapel. Op de overloop is er een vlizotrap te vinden welke leidt naar de bergzolder en is voorzien van een mechanische ventilatie unit. De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren. Nette badkamer ca. 4 m² is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.00x3.95m. Keukenruimte ca. 3.41x2.20m. Balkon ca. 1.83x3.70m. Slaapkamer (1) ca. 3.84x4.28m. Slaapkamer (2) ca. 3.51x3.30m. Badkamer ca. 2.11x1.79m. Zolderruimte ca. 1.13x4.27m. Algemeen: * bouwjaar 1977, woonoppervlakte 78 m², inhoud 289 m³, overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m²; * stijlvolle cinewall in de woonkamer; * actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt €174,39 per maand; * gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,