Nieuwehaven 1882801 EC GoudaTurfmarkt e.o.

DIT HUIS ADEMT CHARME! Wat een leuk huis is dit. Het begint al bij het aanzicht, waarbij de klinkers in waalformaat, de voorgevel en glas-in-lood zorgen voor een karakteristiek aanzicht. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en op de eerste verdieping twee slaapkamers, een grote inpandige ruimte (ideaal als inloopkast!) en een badkamer met inloopdouche. De woning beschikt over veel bergruimte, zo is er naast de berging in de achtertuin een ruime bergvliering aanwezig. Als kers op de taart beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Tussen 2017 en 2020 zijn er diverse renovaties uitgevoerd en is er veel aan onderhoud gedaan, waarbij o.a. de keuken en badkamer in zijn geheel zijn vernieuwd, er een schuur in de tuin is geplaatst, de elektra gedeeltelijk is vernieuwd, de eerste verdieping opnieuw is ingedeeld, alle vloeren zijn vernieuwd en een groot deel van de muren zijn gestuukt en geïsoleerd. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes. Scholen, het NS-station, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (2017/2020), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in twee compartimenten opgedeeld welke in open bevinding met elkaar staan. Beide compartimenten beschikken over een vaste kast, waarbij het gedeelte aan de voorkant ook over een trapkast beschikt. In de living in het midden zorgt de schouw voor extra sfeer. Vanuit de living toegang tot de keuken. De keuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De keuken is in moderne kleuren uitgevoerd en is afgewerkt met inbouwspots. Via de keuken is er toegang tot het toilet. De hal in de vloer is gerestaureerd, in de woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer en de keuken is voorzien van een trendy tegelvloer passend bij de kleuren van de keukenkastjes. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, ideaal voor de ochtend- en avondzon. De tuin is in 2017 grotendeels betegeld en voorzien van borders met vaste planten. Direct aan het huis is er een overkapping. Ook achterin bevindt zich een overkapping, tezamen met een berging, welke in 2019 zijn geplaatst. De berging staat op een beton (gewapend) en is voorzien van elektra (eigen groep). Eerste verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier tegenover bevindt zich een grote ruimte (met dakraam) die ideaal als inloopkast of thuiskantoor in gebruik kan worden genomen. In alle kamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is in 2017 helemaal aangepakt en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een tweede toilet en de meterkast. De badkamer biedt toegang tot het optionele dakterras. Er is al een deur aanwezig, door het plaatsen van een reling en vloerafwerking kan er een extra buitenruimte gecreëerd worden. Vliering: Vanuit de inpandige ruimte is de vliering toegankelijk. Deze ruimte leent zich ideaal als opslag voor bijvoorbeeld kerstspullen of koffers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1921 - Woonoppervlak: ca. 84 m2 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het noordwesten - Grotendeels gerenoveerd tussen 2017-2020 - Dakkeuken geïsoleerd en v.v. sedumdak in 2020 - Gelegen in de binnenstad van Gouda - Op loopafstand van het NS-station - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.