Vondelstraat 212802 NG GoudaDe Korte Akkeren Oud

Zoekt u een instapklare 4-kamerwoning met een zonnige tuin? Nieuw in ons aanbod: deze tussenwoning met een dakterras en een achtertuin op het zuidwesten, een achterom en een vrijstaande berging. Deze woning is gemoderniseerd en ziet er tiptop uit! De woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen nabij het centrum, centraal station, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Indeling (zie ook plattegronden): Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2014), toilet met wandcloset en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De open keuken (2014) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 opstellingen voorzien van onder- bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken is modern uitgevoerd. Zowel de wanden als de plafonds op de begane grond zijn gestuukt en er ligt een stijlvolle laminaatvloer. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten). De achtertuin is geheel betegeld en in 2015 is er een nieuwe schutting geplaatst. Achterin bevindt zich een ruime berging, welke is voorzien van stroom en een extra brede deur. De berging is geheel geïsoleerd en onlangs voorzien van een nieuw dak. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuidwesten gelegen en biedt uitzicht op de tuin. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld met nieuwe wanden, deurkozijnen en binnendeuren. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een grote derde slaapkamer gelegen welke extra ruimtelijk is dankzij de dakkapel. Het kozijn van de dakkapel is in 2020 vernieuwd. Verder is deze verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een HR-ketel (Intergas, combiketel 2014). Bijzonderheden: - Zeer verzorgde en instapklare 4 kamer woning; - Zonnig dakterras en achtertuin op het zuidwesten gelegen; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer; - Energielabel E, geldig tot 2030; - Verwarming middels een cv combiketel (2014); - Balklaag begane grond vervangen (2014); - Gehele elektra installatie vernieuwd in 2013; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Zeer centraal, nabij het centrum, station, winkels en scholen; - Kortom, een ontzettend leuke en instapklare woning! Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.