Baexemerweg 346096 AR GrathemKern Grathem

Hoeveel woongenot kun je in een bescheiden vrijstaande woning kwijt? Deze parel ligt op een rustige locatie aan de rand van het dorp Grathem, op nog geen 5 minuten van de A2 Eindhoven - Maastricht. Op het eerste oog een compacte, charmante vrijstaande woning vrij gelegen op een ruim perceel. Maar heb je eenmaal een rondje door de woning gemaakt, dan besef je hoeveel leefruimte deze woning biedt. Locatie: Aan een van de uitvalswegen van het dorp Grathem, nog net binnen de woonkern, ligt deze fraaie woning in landhuisstijl. De dorpskern (en basisschool) van Grathem ligt op nog geen 5 wandelminuten. Vanaf hier is het circa 30 minuten rijden naar Eindhoven, Maastricht of Venlo. Over de woning: Op de begane grond kom je vanaf de oprit binnen in een royale ontvangsthal met aldaar een hardhouten trapopgang. Aan de hal gelegen zijn het gastentoilet, een provisiekast en de meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige living in. Dankzij grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant is het een verrassend lichte leefruimte. Twee openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een optimale tuinbeleving vanuit de living. De eveneens ruime eetkeuken biedt plaats aan een ontbijthoek en is voorzien van een eenvoudige klassieke keukenopstelling. Vanuit de keuken biedt een portaal (ideaal als bijkeuken) toegang tot de inpandige garage. De garage is aan de opritzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt naar wens de mogelijkheid tot realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd. Ook hier veel daglicht! De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Via een mangat is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Deze woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 640 m². Aan de straatzijde voorziet het perceel in een ruime oprit. In de achtertuin zijn een royale houten tuinchalet en een volière aanwezig. Technisch: Deze woning beschikt over een compleet isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede HR-glas). De woning wordt verwarmd door een Vaillant HR combiketel (2011).