Markt 2-A6096 AL GrathemKern Grathem

Sfeervolle, ruime woning met karakter en moderne voorzieningen! Deze unieke woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met onder andere 14 zonnepanelen, een riante L-vormige woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, een extra woonkamer in de aanbouw, een ruime garage en een diepe, privacyvolle tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt! Begane grond Via de hal, waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de ruime keuken (ca. 18,3 m²). Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat (2023). De keuken heeft een open verbinding met de royale L-vormige woonkamer (ca. 36,4 m²). Deze woonkamer biedt een fijne leefruimte. De gestucte wanden en plafonds zorgen voor een strakke afwerking, terwijl de sfeervolle gaskachel bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer op de begane grond, deze geschikt is als slaapkamer. De badkamer is compleet zeer uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Slaapkamer 1 (ca. 17,3 m²) Achter de keuken leidt een portaal naar een aparte toiletruimte en de ruime bijkeuken, waar voldoende plek is met witgoed. Tevens hangt hier de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de extra woonkamer in de aanbouw. Deze tweede woonkamer (ca. 30,6 m²) is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. De hoge plafonds met houten balken in het zicht en een grote schuifpui naar de tuin maken dit een lichte en sfeervolle ruimte. Deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een vinyl vloer en gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is er een aparte berging en een toiletruimte met een wastafel en toilet. Er is voldoende ruimte om hier een douche of bad te plaatsen, zodat je een volwaardige tweede badkamer kunt creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor. Slaapkamer 1 (ca. 27,0 m²), met airco en velux dakramen Slaapkamer 2 (ca. 7,0 m²), met velux dakraam Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²), met velux dakraam Slaapkamer 4 (ca. 11,8 m²) Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Garage De ruime garage (ca. 41,4 m²) biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting met wasbak, een werkblad en elektra. Ook is er een vliering voor extra bergruimte. De woning heeft een gezamenlijke oprit met Markt 4, wat zorgt voor een praktische toegang. Tuin De achtertuin is een oase van rust en privacy. Met een groot terras, een tuinhuis (ca. 9,9 m²) met overkapping en veel groen is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen (400 wp per stuk) zorgen voor een lagere energierekening; - Volledig geïsoleerde aanbouw; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage); - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.