Gasthuisstraat 1-A5361 HH GraveBinnenstad-Grave

Welkom bij Katrien! Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling. Gasthuisstraat 1a: Gasthuisstraat 1a is een bijzonder element binnen het complex “Katrien”. Gelegen op het binnenterrein, is dit voormalige bijgebouw omgetoverd tot een charmant, vrijstaand appartement. Het staat volledig los van het hoofdgebouw en is bereikbaar via een eigen entree aan het binnenterrein. Je betreedt de woning via het terras en komt direct in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de toiletruimte. Via een kleine trap bereik je de slaapkamer, die beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Wat dit appartement echt uniek maakt, is de royale kelder die zich onder de gehele woonkamer en keuken uitstrekt. Deze ruimte is momenteel nog open en oningedeeld, maar biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een hobbyruimte te realiseren. Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. - Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k. Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken. Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.