Frambozenstraat 76561 ZM GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

In de kindvriendelijke woonwijk nabij de bosrand in Groesbeek-Noord, vindt u deze ruime uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging/kantoorruimte. De recentelijk gemoderniseerde woning is voorzien van PVC vloeren, een vernieuwde badkamer en toilet, kunststofkozijnen met HR+++ glas, en airco in de slaapkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, garderobe, provisiekelder en trapopgang. L-vormige woonkamer met loungegedeelte en grote raampartij aan de voorzijde. Royaal aangebouwde half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Inpandige werk-/kantoorruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en hangend toilet. Tweede verdieping: De volwaardige extra verdieping is via een vaste trap te bereiken. Voorzolder met cv-installatie en een royale slaapkamer met grote dakkapel. Buiten: Beplante voortuin. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging en kantoorruimte met separate ingang via de achterzijde te bereiken. Omgeving: De, in 1971 gebouwde, woning ligt in heuvelachtig gebied, nabij de bosrand met het Avonturenbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor mountainbiken, wielrennen, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca 410 m³, perceeloppervlakte 205 m².