Billitonstraat 40-A9715 ET GroningenIndische buurt

Ruime, sfeervolle bovenwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie in Groningen Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, moderne voorzieningen én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning in de geliefde Indische Buurt absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning uit 1918 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval, een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruim balkon en een praktische berging. De Indische Buurt ligt in de kop van de populaire Korrewegwijk. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook het geliefde Noorderplantsoen bevindt zich letterlijk om de hoek. Wandelend dus even een boodschapje doen of een terrasje pakken! Indeling Begane grond Via een stijlvolle trapopgang bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime hal beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet met wandcloset. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale U-vormige woonkamer met PVC vloer en open keuken. Samen goed voor circa 48 m² aan leefruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs extra ruimte voor een leeshoek, werkplek of piano. De moderne open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een authentieke kleurstelling, geïnspireerd op de karakteristieke Bruynzeel-keukens van Piet Zwart uit de jaren ’50. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier kun je volop genieten van de middagzon, het uitzicht over de groene binnentuinen en het volwassen groen dat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Daarnaast vind je hier een handige bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het aantal slaapkamers. Waar veel bovenwoningen genoegen nemen met twee of drie kamers, beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers van circa 14 m², 10 m², 9 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met grote opbergladen. Kortom Een verrassend ruime, instapklare bovenwoning met karakter, vier slaapkamers en een heerlijk balkon, gelegen op een van de leukste plekken van Groningen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Bijzonderheden • Energielabel B • Actieve VvE €151,- bijdrage per maand • Volledig voorzien van HR++ dubbel glas • Volledig gemoderniseerd in 2017 • Keuken, badkamer, toilet en cv-installatie vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers • Ruim balkon op de middagzon • Berging aanwezig • Noorderplantsoen, stadscentrum en winkelcentrum De Beren op loopafstand • Bouwjaar 1918 • Schilderwerk 2026