Coendersweg 47-B9722 GB GroningenHelpman

Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 gebouw, vindt u dit instapklare en sfeervolle appartement in de gewilde wijk Helpman. De ligging op de bovenste woonlaag zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde strekt een ruim balkon van circa acht vierkante meter zich uit over de gehele breedte van het appartement, perfect om te genieten van de (na)middag- en avondzon. Het appartement combineert authentieke elementen, zoals glas-in-lood en een fraaie en-suite, met moderne gemakken. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt daarnaast over een lichte en uitnodigende woonkamer, een ruime slaapkamer en een praktische werkkamer met vaste kast. Op de bovenste verdieping vindt u een inpandige berging die beschikt over een wasmachineaansluiting en elektrische boiler. De berging is ook te gebruiken als hobby- en/of werkkamer. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE en biedt toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. De Coendersweg ligt in een rustige straat in Helpman, een van de oudste en meest geliefde wijken van Groningen. De buurt ademt historie; in de 17de eeuw vestigden welgestelde Groningers hier hun landhuizen. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting A7 en A28 bereikbaar, terwijl het centrum van Groningen en station Europapark per fiets of bus snel te bereiken zijn. Voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en recreatie biedt de directe omgeving uitstekende voorzieningen. Goed om te weten: - Verwarming middels centrale blokverwarming (voorschot € 203,- per maand); warmwatervoorziening middels elektrische boiler en close-in boiler; - Gezonde VVE; servicekosten bedragen circa € 162,- per maand (inclusief groot en klein onderhoud van gehele complex, opstal- en glasverzekering, glazenwasser en schoonmaak portiek; - Balkon op het westen; - Overdracht kan in overleg op korte termijn.