De Ploeglaan 299744 AW GroningenHoogkerk-Zuid

Wonen met lage energielasten, rust én de stad binnen handbereik? Dit moderne appartement in Hoogkerk combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Perfect voor wie instapklaar wil wonen en tóch alle ruimte zoekt. Instapklaar en energiezuinig appartement in Hoogkerk – met zonnig terras en lage woonlasten Dit moderne appartement op de eerste verdieping in Hoogkerk is helemaal klaar voor de toekomst. Het beschikt over een frisse keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), een lichte woonkamer met airconditioning, een comfortabele slaapkamer én verrassend veel opbergruimte. Dankzij de 8 zonnepanelen, goede isolatie en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, profiteer je hier van lage energiekosten. INDELING Begane grond: eigen entree/hal met trapopgang en opbergruimte. 1e verdieping: overloop met handige bergruimte. Moderne badkamer (2022) met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Lichte woonkamer met airconditioning en open keuken (2022), compleet met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan en vaatwasser. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast, en voelt prettig en praktisch aan. Zowel in de woonkamer als de slaapkamer is er achter een luik nog extra bergruimte beschikbaar. BUITEN Naast de voordeur ligt een zonnig terras met volop ruimte om buiten te zitten. Hier is ook plek voor het stallen van fietsen en extra opslag. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door van de zon genieten. LIGGING De woning ligt in het dorp Hoogkerk, met supermarkten en andere winkels in de buurt. Het centrum van Groningen is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook onderwijsinstellingen zoals Zernike Campus en de Rijksuniversiteit liggen op fietsafstand, waardoor de ligging ideaal is voor zowel starters als jonge stellen. Een groot pluspunt: de woning bevindt zich boven een huisartsenpraktijk. Dat betekent overdag bedrijvigheid, maar juist ’s avonds en in het weekend veel rust en privacy. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Dak-, vloer- en muurisolatie - 8 zonnepanelen (2022) - Airconditioning (2021) – zowel koelen als verwarmen - Nieuwe meterkast (2022) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Geen actieve VvE, wel goed overleg