Diephuisstraat 10-A9714 GW GroningenProfessorenbuurt

BELEGGERS OPGELET! Charmante goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning te koop aangeboden in verhuurde staat. In de sfeervolle Professorenbuurt ligt deze ruime bovenwoning met vergunning voor 4 huurders. INDELING Begane grond: entree/hal en trapopgang. 1e verdieping: overloop, kamer aan de voorzijde met inbouwkast circa 15 m², kamer aan de achterzijde met balkon op het westen circa 13m², gezamenlijke keuken, toilet. 2e verdieping: overloop, kamer aan de voorzijde met wastafel circa 13m² , kamer aan de achterzijde circa 9.5m², deze kamer wordt samen met een kamer aan de voorzijde van circa 7m² verhuurd, gezamenlijke badkamer met douche en wastafel. INFO -woonoppervlakte circa 86m². -inhoud circa 285m². -energielabel C geldig tot 18 september 2035. -slapende VVE. -beschermd stadsgezicht, karakteristieke locatie. -alle kozijnen inclusief HR++ beglazing zijn in 2022 vervangen -bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024. -c.v.-ketel Remeha 2006. -huidige bruto huur € 17.640,- per jaar. -onttrekkingsvergunning voor 4 huurders aanwezig. -in de koopakte wordt de ouderdomsclausule en de “as is, where is” clausule opgenomen. Omdat de woning reeds verhuurd is met een vergunning, is er ook bij een eventuele huurmutatie geen zelfbewoningsplicht aan de orde. Met de aankoop van dit object verzekert u zich van een courant beleggingsobject met veel potentie. Aanvaarding: in overleg.