E. Thomassen à Thuessinklaan 129713 JT GroningenGorechtbuurt

Deze sfeervolle benedenwoning met twee verdiepingen aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 12 in Groningen is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Groningen. Het geheel beschikt onder andere over circa 81 m² woonoppervlak en twee slaapkamers. Hier woont u comfortabel, in combinatie met de karakteristieke eigenschappen die horen bij een jaren ’30-woning. Zo beschikt de woning over vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Ook is er een tuin op het noordwesten aanwezig, voorzien van een berging. De woning is gelegen in de Gorechtbuurt, nabij het UMCG. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Noorderplantsoen en andere groenvoorzieningen liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het stadscentrum van Groningen bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel de stad uit bent richting de A7 of A28. Kortom: een sfeervolle woning met karakter op een centrale locatie in Groningen. INDELING Begane grond: Entree (ca.1.5m²); hal (ca.6.3m²) met toegang tot toilet en vaste kasten; keuken (ca.6.4m²); karakteristieke woon- en eetkamer met en suit deuren (samen ca.28m²). Eerste verdieping: Overloop (ca.4.1m²); badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel (ca.5.7m²). Tweede verdieping: Overloop (ca.4.2m²); twee slaapkamers (resp. ca.11.3m² en ca.5.6m²). Externe berging: Vrijstaande berging (ca.14.4m²). BIJZONDERHEDEN - Jaren '30 woning - Nefit CV-ketel (2017) - 4 zonnepanelen - HR++ glas met kunststof kozijnen - Energielabel C (2026) - Tuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging te bereiken via brandgang (1/5e eigenaar van de brandgang) - Centrale ligging nabij voorzieningen met goede bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer