J.C. Kapteynlaan 45-A9714 CN GroningenProfessorenbuurt

Wonen aan het groen op een steenworp afstand van de binnenstad Aan de rand van het centrum van Groningen, op loopafstand van het UMCG en het Noorderplantsoen, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers. Gelegen aan een brede laan in de geliefde Korrewegwijk met vrij uitzicht op het groen dat in het voorjaar prachtig roze kleurt door de bloesem. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en de dynamiek van de stad samenkomen. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met 2 marmeren schouwen en een karakteristieke erker (ca. 36 m²) en veel lichtinval. Dichte keuken met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 7, 11 en 13 m²) met handige inbouwkasten. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2011) • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Vrijstaande stenen fietsenberging achter het huis, bereikbaar via de brandgang • SNN-subsidie beschikbaar • Actieve VvE in oprichting (KvK en opstalverzekering aanwezig) • Inhoud: ca. 356 m³ Waarom jij hier wilt wonen Deze charmante jaren ’30 bovenwoning biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte én locatie. De combinatie van het vrije uitzicht, het groen, de nabijheid van het centrum, diverse supermarkten op loopafstand en dicht bij de uitvalswegen, maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal voor wie in een fijne buurt wil wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek. Wacht niet te lang, deze kans wil je niet laten lopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: snel mogelijk.