J.C. Kapteynlaan 45-B9714 CN GroningenProfessorenbuurt

Wonen aan het groen op een steenworp afstand van de binnenstad Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Groningen ligt deze charmante jaren ’30 bovenwoning met drie slaapkamers. Gelegen aan een rustige, brede laan in de geliefde Korrewegwijk, woon je hier ook op loopafstand van het UMCG en het Noorderplantsoen. Verrassend pluspunt is het vrije uitzicht op het groen dat in het voorjaar transformeert in een zee van roze bloesem. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet en een royale L-vormige woonkamer van ca. 36 m², met veel lichtinval, een klassieke erker en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 12 m² met inbouwkasten en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Vrijstaande stenen fietsenberging achter het huis, bereikbaar via de brandgang • SNN-subsidie nog beschikbaar • Actieve VvE in oprichting (KvK en opstalverzekering aanwezig) • Inhoud: ca. 356 m³ Waarom jij hier wilt wonen Deze karaktervolle bovenwoning combineert ruimte, licht en sfeer met een uitstekende ligging aan een van de mooiste straten van de Korrewegwijk. Je woont hier rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik en het centrum op loopafstand.Perfect voor (jonge) gezinnen, werkenden of iedereen die houdt van het stadsleven met een vleugje rust. Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: snel mogelijk.