Kamerlingh Onnesstraat 439727 HE GroningenGrunobuurt

Karaktervol studentenhuis op toplocatie – Investeren met potentie! Ben je op zoek naar een royaal studentenpand met charme, ruimte én vergunning? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met omzettingsvergunning voor vijf kamers combineert authentieke details met een gezellige indeling die perfect past bij het studentenleven. Alle vijf de kamers zijn vrij! Zoals de foto's al laten zien, ademt dit huis de typische sfeer van een écht studentenhuis: een knusse gezamenlijke woonkamer waar herinneringen worden gemaakt, ruime kamers, en voldoende privacy voor iedereen. Centrale ligging in de luwte van de stad Gelegen aan de rustige Kamerlingh Onnesstraat, op de hoek met de Lorentzstraat, woon je hier in een vriendelijke buurt met veel groen in de omgeving. Het populaire Stadspark ligt op steenworp afstand – perfect voor een picknick of een potje voetbal – en binnen vijf minuten fiets je naar de Grote Markt, het station of de universiteitsgebouwen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor studenten die het beste van stad én rust willen combineren. Indeling Tweede verdieping: Binnenkomst via de trap naar de tweede verdieping. Overloop met toilet. Gezellige, gezamenlijke woonkamer en aparte keuken met witgoedaansluiting en toegang tot een zonnig balkon. Op deze verdieping bevinden zich drie studentenkamers (ca. 14 m², 13 m² en 12 m²), waarvan twee met vaste kasten. De eenvoudige maar functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Derde verdieping: Overloop met berging. Twee ruime kamers (ca. 18 m² en 15 m²), waarvan één beschikt over een eigen keukenblok. de andere met wastafel/koelkast – ideaal voor een stel of twee vrienden die nét iets meer privacy willen. Zoldervliering: Extra bergruimte voor koffers, spullen of studiematerialen. Bijzonderheden Karakteristiek jaren ’30 bovenhuis met originele details; Officiële omzettingsvergunning voor 5 kamers; Verdeeld over twee woonlagen + vliering; Gelegen op toplocatie nabij station, centrum en Stadspark; Balkon op de tweede verdieping; 12 zonnepanelen (omvormer 2024); (Fietsen)berging (ca. 3 m²) om de hoek; Gekoppelde brandsignaleringssysteem-compartimenten; Geluidsreducerende vloeren; Perfect voor investeerders, ouders van studerende kinderen of een woongroep; Schilderwerk buiten 2021; Betreft een Karakteristiek pand; Geen actieve VvE; Alle vijf kamers zijn momenteel vrij! Een woning met karakter, een goede indeling en bovenal veel potentie op een A-locatie – dit zijn kansen die je zelden tegenkomt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft!