Koeriersterweg 109727 AA GroningenLaanhuizen

Charmante benedenwoning boordevol karakter en wooncomfort. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details, gecombineerd met modern woongemak. De ligging is ideaal! Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en diverse winkels eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het Stadspark, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten, ligt op korte afstand. De entree bestaat uit een tochtportaal en een ruime hal met trapopgang en een handige bergruimte onder de trap. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. De woonkamer en suite is een echte blikvanger, met fraaie glas-in-lood suite deuren die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 33m2. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van zon en privacy. De open keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en oven. De tuin is niet alleen zonnig, maar ook praktisch ingericht met een grote houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers van circa 11m2, 13m2 en 5m2. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Een sfeervolle woning met karakter, comfort en buitenruimte, gelegen op een fijne plek in Groningen. Absoluut een bezichtiging waard!