Lingestraat 269725 GR GroningenRivierenbuurt

Welkom aan de Lingestraat 26! Deze verrassend ruime benedenwoning in de geliefde Rivierenbuurt combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Dankzij de recente moderniseringen en isolatie (energielabel B) is dit een instapklare woning met een riante tuin van maar liefst 130 m²—een zeldzaamheid in de stad. De woning is gebouwd in 1937 en recent gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor het de charme van een jaren '30 woning heeft en de luxe en comfort van nu. De riante tuin van circa 130 m² is ideaal of je nu houdt van tuinieren, gezellig barbecueën of gewoon ontspannen in de zon. Omgeving: De Lingestraat is een rustige straat in gezellige Rivierenbuurt. Op loopafstand van de woning is een supermarkt, De Klikspaan en het Centraal Station. Het bruisende centrum van de stad Groningen is op slechts enkele minuten fietsen van de woning. Via de nieuwe ring bent u tevens binnen een paar minuten op de A28 of A7. Indeling woning: Entree met tochtportaal aan de voorzijde. Hal met vaste kast en opbergruimte onder de trap. Kamer en suite met massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken zit aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en losse koelkast. Tevens zit in de keuken de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. De woning heeft twee slaapkamers met daartussen de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Informatie over de woning: - Energielabel B - Massief eiken vloer in 2023 met isolatie - Grotendeels muurisolatie - Badkamer uit 2023 - Royale tuin van ca. 130m2