Lingestraat 439725 GN GroningenRivierenbuurt

Lichte woning met mooi uitzicht, in een rustig wooncomplex, op loopafstand van binnenstad, Stadspark en Hoofdstation. Op deze rustige plek in de gewilde Rivierenbuurt ligt dit ruime en instapklare hoekappartement met drie slaapkamers. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, perfect om met een kop koffie van de zon te genieten! Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden heeft het appartement een heerlijke lichtinval, één van de grote voordelen van wonen op de hoek. LIGGING: Het appartement ligt op een ideale locatie in de Rivierenbuurt. Het is een populaire wijk op steenworp afstand van het Stadspark en op loopafstand van winkels, cafés en andere voorzieningen. Het Hoofdstation bereik je via de nieuwe achteringang in slechts vijf minuten, en ook de binnenstad ligt op korte fietsafstand. Zeker als de nieuwe fietstunnel onder het station door klaar is. De uitvalswegen (A7 en A28) zijn eveneens zeer snel bereikbaar. Voor ontspanning hoef je niet ver: Een wandeling naar het Stadspark en het Zuiderpark is zo gemaakt. INDELING: Via de afgesloten portiek met intercom kom je in het trappenhuis. Op de tweede verdieping geeft de galerij toegang tot het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: de keuken (vernieuwd in 2018), een slaapkamer (ca. 8 m²), de badkamer en het separate toilet. Verder zijn er nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en 12 m²); waarvan één ook toegang heeft tot het zuid gerichte balkon. De lichte woonkamer is ruim van opzet en heeft extra zijramen, waardoor het binnen altijd prettig licht is. Vanuit de woonkamer heb je ook een deur naar het balkon. IN HET KORT: • Ruime berging in het souterrain. • Binnen twee minuten op de ringweg. • Volledig voorzien van HR++ glas (2018). • Hoofddak vervangen in 2008. • Buiten kozijnen geschilderd november 2025. • Actieve VvE, bijdrage ca. € 198,- per maand.